Bạn đang cân nhắc việc xây dựng một căn nhà 3 tầng 1 tum với diện tích mặt sàn khoảng 80m2 và ngân sách là 1,5 tỷ đồng vào cuối năm nay. Tuy nhiên, sự tăng cao của giá vật liệu xây dựng từ đầu năm đã khiến bạn băn khoăn liệu có nên tiến hành xây dựng ngay hay nên chờ đến năm sau.
Theo tư vấn của chuyên gia xây dựng, giá của các vật liệu như sắt thép, xi măng, gạch… đã tăng từ 10-20% so với năm ngoái và không có dấu hiệu giảm trong tương lai gần. Vì vậy, nếu gia đình bạn đã sẵn sàng về tài chính và đất đai, việc cân nhắc triển khai xây dựng sớm sẽ giúp bạn có chỗ ở ổn định.
Về ngân sách 1,5 tỷ đồng, chuyên gia tư vấn cho biết rằng với diện tích xây dựng khoảng 320m2 (3 tầng + 1 tum), suất xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện hiện nay khoảng 4,5-5,5 triệu đồng/m2. Điều này có nghĩa là tổng chi phí phần thô và hoàn thiện cơ bản sẽ khoảng 1,6 tỷ đồng.
Chuyên gia cũng khuyến cáo rằng với ngân sách 1,5 tỷ đồng, chỉ đủ cho phần xây dựng ở mức tiết kiệm hoặc cơ bản. Để hoàn thiện khá đẹp và làm nội thất, bạn cần chuẩn bị thêm khoảng 200-300 triệu đồng.
Để tối ưu chi phí, gia chủ nên ưu tiên hoàn thiện phần nhà trước, sau đó đầu tư dần nội thất theo khả năng tài chính. Ngoài ra, việc tìm nhà thầu uy tín, ký hợp đồng rõ ràng cũng là yếu tố quan trọng để tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.
Nhìn chung, bạn cần xem xét kỹ lưỡng tình hình tài chính và kế hoạch xây dựng của mình để đưa ra quyết định phù hợp. Nếu cần thêm tư vấn hoặc muốn biết thêm thông tin về xây dựng, bạn có thể liên hệ với các chuyên gia trong lĩnh vực này để được hỗ trợ.
