Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những chuyển biến đáng kể, Việt Yên đang nổi lên như một “vùng trũng hút vốn” với tiềm năng tăng giá bất động sản cao. Khu vực này đang chứng kiến sự dịch chuyển của dòng vốn đầu tư và dân cư từ các lõi đô thị như TP. Bắc Ninh và TP. Bắc Giang.
Việt Yên đang trở thành tâm điểm kết nối của cả vùng liên tỉnh, nhờ hội tụ hạ tầng, công nghiệp và quỹ đất giàu tiềm năng. Việc hợp nhất Bắc Giang và Bắc Ninh từ tháng 7/2025 đã mở ra một kỷ nguyên mới cho thị trường bất động sản. Với bản đồ hành chính mới, các vùng vệ tinh như Việt Yên bắt đầu bước vào chu kỳ phát triển mạnh mẽ.
Khu vực này được định hướng phát triển trở thành tâm điểm trung chuyển giữa các đô thị động lực như Kinh Bắc, Bắc Giang và Hà Nội. Với hệ thống giao thông liên vùng thuận tiện, thời gian di chuyển đến các đô thị lân cận chỉ trong khoảng 10-60 phút, Việt Yên đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư.
Đặc biệt, Việt Yên cũng là “thủ phủ công nghiệp” với 5 khu công nghiệp quy mô lớn, bao gồm: Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám, Tân Hưng và Hòa Phú. Với tỷ lệ lấp đầy trên 95%, các khu công nghiệp này quy tụ hàng trăm doanh nghiệp FDI hoạt động trong lĩnh vực điện tử, linh kiện và chế tạo công nghệ cao.
Nhu cầu về nhà ở, căn hộ cho thuê, thương mại dịch vụ và tiện ích xã hội đang tăng cao, tạo sức bật cho thị trường bất động sản tại Việt Yên. Do đó, đất nền tại khu vực Trung tâm TP. Bắc Giang và các vùng phụ cận như Việt Yên đã tăng giá trung bình 10-15% so với cuối năm trước.
Nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn đã công bố kế hoạch triển khai các dự án khu đô thị liền kề khu công nghiệp, nhà phố thương mại, shophouse và tổ hợp tiện ích, tập trung quanh các trục giao thông chính và khu vực có mật độ dân cư cao.
Giới chuyên gia nhận định, thời điểm hiện tại là “điểm rơi lý tưởng” để nhà đầu tư nắm bắt các cơ hội sinh lời dài hạn tại Bắc Ninh, khi thị trường bước vào giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng mới. Với những ưu điểm về hạ tầng, công nghiệp và quỹ đất, Việt Yên đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn tận dụng tiềm năng tăng trưởng của khu vực này.
Hiện nay, nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại thị trường bất động sản Việt Yên. Với sự phát triển của hạ tầng và các khu công nghiệp, Việt Yên đang có tiềm năng trở thành một trong những khu vực phát triển kinh tế trọng điểm của tỉnh Bắc Giang.
Thị trường bất động sản Bắc Giang và Bắc Ninh đang có những chuyển biến đáng kể. Các nhà đầu tư đang có cơ hội để đầu tư vào các dự án khu đô thị, nhà phố thương mại và các tiện ích khác.
