Một trường hợp đặc biệt liên quan đến thủ tục cấp quyền sử dụng đất tại tỉnh Lâm Đồng đang thu hút sự quan tâm của dư luận. Bà Trần Thị Hải Yến, người đã nộp hồ sơ xin cấp quyền sử dụng đất tại địa phương, hiện đang đối mặt với vấn đề về nghĩa vụ tài chính khi quyết định rút hồ sơ. Vào ngày 18.3.2024, bà Yến đã nộp hồ sơ xin cấp quyền sử dụng đất và nhận được thông báo về nghĩa vụ thuế đất vào ngày 6.6.2024.
Tuy nhiên, do số tiền thuế đất quá cao, bà Yến đã làm đơn xin rút lại hồ sơ cấp quyền sử dụng đất tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Phan Thiết. Sau khi được chấp thuận rút hồ sơ, bà Yến tiếp tục gửi đơn xin xóa nghĩa vụ tài chính phát sinh theo hồ sơ cấp quyền sử dụng đất. Nhưng đáng tiếc, cơ quan thuế đã không chấp nhận đơn xin xóa nghĩa vụ tài chính của bà.
Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng đã có phản hồi chính thức với bà Yến rằng, theo quy định pháp luật hiện hành, không có điều khoản cho phép cơ quan thuế hủy thông báo nghĩa vụ tài chính đã ban hành khi người sử dụng đất tự ý rút hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận. Do đó, các thông báo thuế liên quan đến thửa đất của bà Yến vẫn còn hiệu lực và bà vẫn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách nhà nước. Không chỉ vậy, bà Yến còn phải nộp tiền chậm nộp khi quá thời hạn nộp thuế theo quy định.
Trường hợp của bà Yến không phải là duy nhất. Trong thời gian qua, đã có nhiều trường hợp tương tự xảy ra, cho thấy sự cần thiết phải sửa đổi quy định pháp luật để giải quyết những vướng mắc này. Bộ Tài chính đã có động thái thiết thực khi trình Chính phủ dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 103/2024/NĐ-CP nhằm giảm thu bổ sung tiền sử dụng đất.
Trong dự thảo mới nhất, Bộ Tài chính đề xuất giảm mức thu bổ sung tiền sử dụng đất xuống còn 3,6%, thay vì 5,4% như dự thảo trước đó. Thậm chí, có đề xuất bỏ hoàn toàn mức truy thu. Cụ thể, đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp lên đất ở, Bộ Tài chính đề xuất giảm đến 70% tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức và giảm 50% tiền đất ngoài hạn mức. Những đề xuất này hướng tới việc giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân, đồng thời góp phần thúc đẩy quá trình cấp quyền sử dụng đất được thực hiện một cách công bằng và hiệu quả hơn.
Để cập nhật thông tin liên quan đến chính sách đất đai và thuế, vui lòng tham khảo tại: https://lao động.com.vn .
