Trong bối cảnh công nghệ blockchain đang phát triển không ngừng, một xu hướng mới đang nổi lên trong thị trường truyền thống: việc chuyển đổi các tài sản thực tế lên chuỗi khối. Không chỉ dừng lại ở các loại tiền kỹ thuật số hoặc token giả định, công nghệ blockchain đang được sử dụng để đại diện cho các tài sản hữu hình như bất động sản, trái phiếu và cổ phiếu.
Hiện tại, thị trường công nghệ blockchain toàn cầu đã đạt giá trị 31,28 tỷ đô la vào năm 2024 và phục vụ hơn 560 triệu người sở hữu tiền điện tử. Tuy nhiên, ứng dụng của công nghệ này đang mở rộng vượt ra ngoài phạm vi tiền tệ kỹ thuật số. Mọi người đang ngày càng tích hợp các tài sản thực tế (RWAs) lên blockchain, mở ra một kỷ nguyên mới trong việc quản lý và đầu tư vào các tài sản truyền thống.
Sự thay đổi này không chỉ được thúc đẩy bởi sự đổi mới mà còn bởi hứa hẹn về việc tăng cường khả năng tiếp cận, minh bạch và hiệu quả. Các tài sản thực tế (RWAs) là các mặt hàng vật lý hoặc tài chính có giá trị trong nền kinh tế truyền thống, bao gồm bất động sản, vàng thỏi, trái phiếu chính phủ hoặc ô tô. Tuy nhiên, việc đầu tư vào những tài sản này trong quá khứ thường liên quan đến các quy trình kéo dài và tốn kém, đòi hỏi nhiều thủ tục giấy tờ, ngân hàng và trung gian pháp lý.
Các rào cản gia nhập cao thường loại trừ các nhà đầu tư bình thường, một thách thức mà các nền tảng blockchain hiện đang bắt đầu giải quyết. Việc đưa các tài sản thực tế lên chuỗi khối liên quan đến việc tạo ra một token kỹ thuật số trên blockchain đại diện cho quyền sở hữu của tài sản vật lý hoặc tài chính đó. Những ‘tài sản thực tế token hóa’ này về cơ bản là các giấy tờ kỹ thuật số tồn tại trên một sổ sách không thể thay đổi.
Quá trình token hóa tài sản hoạt động thông qua việc tạo ra một token dựa trên blockchain đại diện cho quyền sở hữu toàn bộ hoặc một phần của một tài sản thực tế. Ví dụ, một tòa nhà trị giá một triệu đô la có thể được chia thành 1.000 token, nơi mua một token sẽ cấp cho bạn một phần nghìn quyền sở hữu tòa nhà đó. Những token này được quản lý bởi các hợp đồng thông minh, tự động thực hiện các hành động như chuyển quyền sở hữu khi ai đó mua hoặc bán một token.
Các nền tảng blockchain phục vụ như nền tảng cho tất cả các hoạt động trên chuỗi khối, xử lý các hợp đồng thông minh, lưu trữ dữ liệu token và cung cấp cơ sở hạ tầng cho các giao dịch ngang hàng. Các nền tảng blockchain chuyên biệt cho quản lý tài sản thực tế đóng vai trò là cầu nối giữa quyền sở hữu vật lý và kỹ thuật số bằng cách đảm bảo tuân thủ các quy định tài chính và làm việc chặt chẽ với các chính phủ, ngân hàng và các bên đáng tin cậy khác.
Thị trường truyền thống đang chấp nhận tài sản trên chuỗi khối do nó cung cấp một giải pháp rõ ràng cho một số vấn đề lâu đời như khả năng tiếp cận hạn chế, kém hiệu quả và thiếu minh bạch. Các nhà đầu tư tổ chức đang bắt đầu khám phá các khả năng bằng cách khởi xướng các chương trình thí điểm, hỗ trợ các công ty khởi nghiệp blockchain và thậm chí thử nghiệm việc đưa tài sản của họ lên chuỗi khối.
Dự báo tương lai của các tài sản thực tế token hóa đang rất tích cực, với sự quan tâm đáng kể từ các cơ quan quản lý và các nhà đầu tư. Khi các quy tắc trở nên rõ ràng hơn, việc áp dụng sẽ tăng tốc. Sự kết hợp giữa tài sản thực tế và blockchain sẽ tiếp tục tăng tốc, tạo ra giá trị hữu hình bằng cách giải quyết các rào cản tài chính cũ và xây dựng một hệ sinh thái tài chính hiện đại và dễ tiếp cận hơn.
