Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đưa ra đề xuất giảm tỷ lệ phần trăm dùng để tính đơn giá thuê đất hàng năm, với mục đích giúp các doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính trong giai đoạn đầu triển khai Luật Đất đai 2024.
Đề xuất cụ thể của HoREA là điều chỉnh tỷ lệ này từ mức 0,25-1,5% giá đất trong bảng giá đất hiện hành xuống mức 0,25-0,75%. Việc này, theo hiệp hội, sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp, đặc biệt là trong các ngành cần quỹ đất lớn như logistics, kho bãi, công nghiệp.
HoREA cho rằng việc giảm tỷ lệ phần trăm giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm sẽ giúp giảm chi phí thuê đất, từ đó giảm áp lực tài chính lên các doanh nghiệp. Điều này không chỉ giúp doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính mà còn góp phần giảm chi phí logistics. Kết quả là, chi phí hàng hóa và dịch vụ sẽ giảm, giúp tăng sức cạnh tranh của nền kinh tế.
Hiện nay, TP HCM đang áp dụng mức cao nhất là 1,5% giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm. Mức này đã khiến chi phí thuê đất tăng mạnh, tạo ra áp lực tài chính lớn cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và các ngành liên quan.
HoREA cũng chỉ ra rằng khung tỷ lệ hiện hành từ 0,25-3% theo Nghị định 103 đang khiến nhiều địa phương e ngại, không mạnh dạn quy định mức thấp hơn 1,5%. Điều này đã gây ra sự không thống nhất trong việc áp dụng chính sách giữa các địa phương, dẫn đến sự phức tạp và không rõ ràng trong môi trường đầu tư.
Trước những thách thức này, HoREA đề nghị Chính phủ xem xét giảm khung tỷ lệ phần trăm giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm. Mục đích là ổn định chi phí, hỗ trợ doanh nghiệp và tránh gây xáo trộn thị trường. Việc điều chỉnh này được kỳ vọng sẽ góp phần tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi hơn, khuyến khích đầu tư và phát triển kinh tế.
