Nhà đất

Bộ Tài chính đề xuất thuế thu nhập cá nhân 20% cho cá nhân bán bất động sản, tính bằng giá bán trừ giá mua và chi phí liên quan.

“Đất nền vùng ven TP.HCM tăng giá mạnh do quy hoạch sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng để tránh rủi ro chôn vốn và giá cao.”

Filmore Development bổ nhiệm Bà Nguyễn Thị Minh Giang vào Hội đồng quản trị với nhiệm kỳ 2025-2030. Với chuyên môn phát triển con người và văn hóa doanh nghiệp, Bà Minh Giang kỳ vọng nâng cao năng lực điều hành và hỗ trợ chiến lược dài hạn của công ty. Sự bổ nhiệm này tăng tính đa dạng giới trong lãnh đạo, mở rộng góc nhìn trong hoạch định chính sách và quyết định chiến lược.

Các căn hộ tại Dolphin Plaza, Nguyễn Hoàng có các loại diện tích và giá bán như sau:

– 133-144m²: 7,9-8,3 tỷ, 2 phòng ngủ, đồ cơ bản/full
– 152-156m²: 8,2-9,1 tỷ, 2 phòng ngủ + 1, đồ cơ bản/full
– 164-171m²: 11-11,5 tỷ, 3 phòng ngủ, thiết kế thoáng, đồ cơ bản/full
– 186-191m²: 10-12 tỷ, 3 phòng ngủ, 3 VS + 1, đồ cơ bản/full
– 198m²: 12 tỷ, 4 phòng ngủ + 1 phòng giúp việc, nội thất nguyên bản.

Khu đô thị Hiệp Hòa là dự án bất động sản quy mô 290 ha tại cù lao Phố, sông Đồng Nai, tỉnh Đồng Nai, triển khai từ năm 2024 trong 50 năm. Dự án có mục tiêu xây dựng khu đô thị ven sông hiện đại, cung cấp 10.200 sản phẩm nhà ở và dịch vụ du lịch, với tổng vốn đầu tư 72.290 tỷ đồng.

TP.HCM đối mặt khó khăn trong việc phát triển khu công nghiệp mới do thiếu đất sạch và vướng mắc giải phóng mặt bằng. Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu có nhiều khu công nghiệp lớn và cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải. Sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM tạo cơ hội hình thành vùng công nghiệp – logistics liên hoàn, giúp TP.HCM chuyển khu công nghiệp nội đô ra vùng ven, tạo môi trường sống và làm việc chuẩn quốc tế.

Luật Đất đai 2024 đang đối mặt với nhiều vướng mắc về chính sách pháp luật, tài chính đất đai và thu hồi đất, gây ảnh hưởng đến người dân và doanh nghiệp. Bảng giá đất tăng cao và việc truy thu tiền đất bổ sung 5,4% mỗi năm trên tổng số tiền chưa đóng đang là những vấn đề cần giải quyết. Để tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất, cần sửa đổi Nghị định 103 và điều chỉnh Luật Đất đai để loại bỏ khoản thu bổ sung, cải thiện cơ chế xác định giá đất và quản lý mặt bằng giá đất.

Từ 1/10/2025, doanh nghiệp dùng đất để nghiên cứu khoa học, đổi mới sáng tạo được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Giá nhà ở Việt Nam vẫn cao, báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết. Nguyên nhân là nguồn cung chưa đáp ứng nhu cầu thực; chi phí đầu vào tăng; tâm lý đầu cơ; kinh tế, đô thị hóa tăng trưởng nhanh. VARS cảnh báo tình trạng giá nhà cao gây mất cân đối thị trường và tạo áp lực cho quản lý nhà nước.

Nha Trang – điểm đến du lịch nổi tiếng của Việt Nam đang dần trở thành đô thị biển đáng sống với khí hậu ôn hoà và không gian sống trong lành, thu hút nhiều người đến định cư và nghỉ dưỡng.

Giá đất nền đã tăng trong nhiều đợt sốt trước đây ở cả ba miền Bắc, Trung và Nam, với yếu tố hạ tầng quan trọng. Từ đầu năm 2025, phân khúc đất nền có dấu hiệu phục hồi nhưng không đồng đều. Dự báo quý 3/2025 sẽ là thời điểm “đảo chiều” của phân khúc đất nền, với thị trường ổn định và ít có khả năng sốt nóng như trước.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận đang dần phục hồi sau giai đoạn “đóng băng” dài, theo báo cáo của DKRA Consulting. Quý II/2025 cho thấy các chuyển động tích cực ở nhiều phân khúc và dự báo triển vọng cho quý III/2025 với các tín hiệu tích cực tại các điểm chạm về pháp lý, hạ tầng và chính sách bán hàng.

Một nhà đầu tư tại TP HCM đã chia sẻ kinh nghiệm đầu tư vào cổ phiếu bất động sản có mức tăng trưởng với số vốn ban đầu là 400 triệu đồng. Sau một khoản lỗ lớn với PDR, bà đã mua lại cổ phiếu này với số tiền 150 triệu đồng và chốt lời khi giá ở quanh 18.000 đồng. SSI Research cho rằng có 2 cột mốc quan trọng tác động đến thị trường bất động sản trong nửa đầu năm, gồm Quốc hội thông qua nghị quyết về cơ chế đặc thù và hàng loạt dự án được phê duyệt.

Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng lân cận không có biến động lớn về giá và nguồn cung. Nhà đầu tư vẫn trong trạng thái phòng thủ. Giá bất động sản cao do chi phí đầu vào, chưa có dấu hiệu giảm. Vấn đề nằm ở khâu quy hoạch và pháp lý. Nhu cầu nhà ở lớn, cần sự hỗ trợ từ nhà nước để giúp doanh nghiệp và kích thích thị trường.

Doanh nhân Nguyễn Quốc Cường tổ chức livestream bán nhà trên TikTok, thu hút 151.000 lượt xem và 517 booking với tổng giá trị 800 tỷ đồng. Mục tiêu của sự kiện không chỉ bán hàng mà còn quảng bá sản phẩm.

Ca sĩ Quách Thành Danh sở hữu villa 35 tỷ tại Thủ Đức, có 6 phòng ngủ, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sảnh lớn. Căn villa rộng 600m2, được anh xây dựng để sinh sống cùng vợ và 5 con. Bên cạnh tài sản này, anh còn nhiều bất động sản khác tại Việt Nam và Mỹ. Hiện, nam ca sĩ thuê 6 giúp việc và 1 y tá người Mỹ hỗ trợ chăm sóc con trai bị bệnh hiếm. Ngoài ra, anh còn mua thêm nhà phố tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức, với diện tích sử dụng 600m2.

Từ 1/7, Đà Nẵng miễn giấy phép xây dựng cho các dự án bất động sản trị giá hơn 5.564 tỷ đồng. Các dự án này gồm khu nhà ở và dịch vụ tại sông Hàn, biệt thự ven sông Cu Đê.

Giá vật liệu xây dựng tăng cao ảnh hưởng rõ rệt đến thị trường bất động sản, gây áp lực lên chi phí và giá bán, làm nhà đầu tư, người dân e dè. Doanh nghiệp bất động sản cũng gặp khó khi phải tăng giá bán bù chi phí, khiến người mua càng thêm khó tiếp cận.

Diễn đàn “Vai trò của hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan báo chí trong xây dựng và phản biện chính sách” do Đài tin điện tử Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức, bàn về quyết tâm chính trị và nỗ lực xây dựng hệ thống pháp luật thực chất. Các chuyên gia nhấn mạnh vai trò của hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan báo chí trong cải cách thể chế và phát triển xã hội.

Masterise Homes đã tạo dựng vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam với các dự án lớn như Grand Marina, Saigon, The Ritz-Carlton Residences, Hanoi và các dinh thự Elie Saab độc đáo. Thương hiệu này đang đầu tư vào các dòng sản phẩm chất lượng chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu của nhiều tầng lớp khách hàng. Masterise Homes tin rằng thị trường bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam có tiềm năng lớn và nhắm tới việc mở rộng “branded living” để cả tầng lớp trung lưu có thể trải nghiệm không gian sống chuẩn quốc tế.