Nhà đất

Sự kiện “Khởi nguồn mã gene xanh” diễn ra ngày 10/7, đánh dấu ra mắt dự án Greenera Southmark tại Nam Hà Nội với triết lý “Xanh từ lõi – Bền từ tâm”, tạo không gian sống xanh và bền vững.

Việt Yên – Phường thuộc TP. Bắc Giang, đang chuyển mình từ vùng giáp ranh thành “vùng trũng hút vốn” bất động sản với vị trí trung tâm, hạ tầng đầy đủ. Đây là điểm trung chuyển chiến lược giữa các đô thị lớn, thu hút dân cư và đầu tư, tạo ra hệ sinh thái bất động sản đa dạng hướng tới đô thị hóa bền vững. Nhiều doanh nghiệp lớn đã công bố kế hoạch triển khai dự án tại đây, tập trung ở trục giao thông chính và khu vực dân cư cao, tạo tín hiệu tăng trưởng nóng.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, UBND cấp tỉnh xử lý dứt điểm vướng mắc về thủ tục đất đai, giải phóng mặt bằng, cấp sổ đỏ trước 1/8. Trong đó, cơ quan chức năng phải rà soát, chuẩn hóa thủ tục về đất đai tại các trung tâm phục vụ hành chính công và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Đặc biệt, UBND các tỉnh sau khi sáp nhập, cần chuyển đổi cơ sở dữ liệu đất đai sang phần mềm thống nhất để cập nhật, liên thông, chia sẻ dữ liệu.

Vincom Mega Mall Royal Island tại đảo Vũ Yên, dự kiến khai trương Quý III/2025, mang tới nhiều thương hiệu mới tại Hải Phòng. Kết nối qua cầu Hoàng Gia, trung tâm thương mại này hứa hẹn là điểm đến lí tưởng cho giới trẻ và khách du lịch với không gian hiện đại và nhiều tiện ích. Vincom Mega Mall Royal Island sẽ đem lại những trải nghiệm mua sắm và giải trí mới lạ.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng phục hồi về nguồn cung trong nửa đầu năm 2025 với nhiều dự án lớn nhưng tốc độ chậm do vấn đề pháp lý. Nhu cầu đầu tư tăng với các dự án ven biển quy mô lớn và du lịch phục hồi mạnh. Áp lực chi phí và vấn đề pháp lý gây khó khăn cho tái cơ cấu sản phẩm và giá bán.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ ở tất cả lĩnh vực. Tuy nhiên, các vấn đề về nguồn cung, chi phí đất đai, định giá đất và quản lý đầu tư vẫn còn tồn tại. Nếu tiếp tục đà phục hồi và thực hiện cải cách thể chế, thị trường bất động sản Việt Nam có thể tránh nguy cơ bong bóng và phát triển ổn định, bền vững trong tương lai.

Sun Feliza Suites tọa lạc tại quận Cầu Giấy, mang lại không gian sống như khách sạn 6 sao cho cư dân. Căn hộ có sảnh cao 14m, thiết kế đá marble, tạo cảm giác sang trọng và riêng tư. Dự án cung cấp tiện ích nội khu đa dạng và hạ tầng đồng bộ, giúp cư dân trải nghiệm cuộc sống cân bằng và bền vững.

HoREA đề nghị UBND TP HCM điều chỉnh tỷ lệ tính đơn giá thuê đất
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị UBND thành phố rà soát và điều chỉnh tỷ lệ phần trăm sử dụng để tính đơn giá thuê đất, theo hướng giảm so với mức đang áp dụng. Tỷ lệ này nên được quy định từ 0,25% đến 0,75% giá đất trong bảng giá đất. Khung hiện hành là 0,25-1,5%. Việc này giúp doanh nghiệp thuận lợi trong giai đoạn đầu triển khai Luật Đất đai 2024.

Tại TP HCM, giá bán căn hộ hạng sang đang tăng mạnh, với một số dự án trung tâm ghi nhận giá gần 600 triệu đồng/m2. Dự án Grand Marina của Masterise Homes có giá trung bình từ 450-600 triệu đồng/m2. Giá cao do đất tăng và đầu tư vào phân khúc hạng sang mạnh mẽ. Giá sơ cấp trung bình căn hộ tại TP HCM hơn 97 triệu đồng/m2, tăng 9,5% so với cùng kỳ 2023.

Hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A) dự án bất động sản tại Việt Nam tăng trưởng mạnh trong nửa đầu năm 2025, với phần lớn giao dịch đến từ doanh nghiệp trong nước. Các tập đoàn lớn như Sun Group, Vinaconex ITC, MIK Group và nhà đầu tư Singapore Capitaland đã tham gia thị trường. Môi trường pháp lý thuận lợi với Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực đang hỗ trợ hoạt động M&A.

Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” cho các căn hộ Marriott Residences Special Edition, từ 24 – 35 tỷ đồng. Chủ đầu tư Masterise Homes đang tạo tiềm năng mới trong phân khúc bất động sản hạng sang. Tuy nhiên, Hiệp hội BĐS TP.HCM lên tiếng về nguy cơ lệch pha cung cầu và giá tăng cao. Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các biện pháp giảm giá nhà và tăng minh bạch thị trường.

Cơn sốt đất nền do sáp nhập tỉnh, thành phố đã giảm nhiệt, nhà đầu tư không còn mạnh tay. Trong giai đoạn sốt đất, nhiều chủ đầu tư đã tăng giá bán 10% chỉ trong một đêm. Việc sáp nhập tỉnh, thành phố giúp tăng sức hút cho thị trường bất động sản, tạo cơ hội cho các dự án mới và phát huy tiềm năng địa phương.

Nhiều căn hộ bình dân ở Hà Nội sau hơn 10 năm đã tăng giá và trở thành cao cấp. Nguyên nhân là do nhu cầu nhà ở tăng và giá dự án mới cao, cùng với sự thay đổi hạ tầng và tiện ích xung quanh. Tuy nhiên, vị trí, tiện ích và quản lý vẫn quyết định khả năng bán giá cao của dự án cũ.

Giá chung cư Hà Nội quý I/2025 từng chững, nay tăng trở lại. Thị trường ghi nhận làn sóng tăng giá ở cả sơ cấp và thứ cấp, với các dự án mới và cũ đều có mức giá mới. Sức cầu duy trì, mặt bằng giá có thể tiếp tục tăng.

Sở Xây dựng TP.HCM có ý kiến về quy hoạch 442 khu đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm. Từ 1-4-2025, Nghị định 75/2025 quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 171 sẽ có hiệu lực, quy định thủ tục đăng ký và cấp phép dự án thí điểm. Doanh nghiệp muốn thực hiện dự án thí điểm cần nộp hồ sơ đăng ký gồm trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất.

Bất động sản Việt Nam nửa cuối năm 2025: Nguồn cung và nhu cầu tăng, phân khúc cao cấp và đất nền nổi bật. Bất động sản công nghiệp, du lịch phát triển mạnh, thương mại tăng trưởng ổn định.

Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tính từ đầu năm đến hết tháng 6.

Ủy ban nhân dân đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang cam kết xử lý nghiêm các trường hợp bao chiếm, lấn chiếm đất rừng và đất do Nhà nước quản lý trước thềm sự kiện APEC 2027.

Khu đất vàng tại 16 Bạch Đằng, Đà Nẵng đã được đấu giá thành công với giá hơn 359 tỉ đồng, sau khi từng liên quan đến vụ ông Phan Văn Anh Vũ.

TP.HCM đang thực hiện việc hợp nhất quy hoạch giao thông, hạ tầng và không gian đô thị để phát triển bền vững.