Việt Nam đang có những quy định mới về chính sách đất đai nông nghiệp nhằm tạo điều kiện cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Theo đó, Luật Đất đai mới nâng hạn mức giao đất nông nghiệp và rừng phòng hộ. Người sử dụng đất trồng lúa được phép chuyển đổi cơ cấu cây trồng và xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, vẫn còn lo ngại về phí chuyển đổi đất và chênh lệch giá đất. Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu địa phương xây dựng bảng giá đất phù hợp thực tế.
Luật Đất đai 2024 đang đối mặt với nhiều vướng mắc về chính sách pháp luật, tài chính đất đai và thu hồi đất, gây ảnh hưởng đến người dân và doanh nghiệp. Bảng giá đất tăng cao và việc truy thu tiền đất bổ sung 5,4% mỗi năm trên tổng số tiền chưa đóng đang là những vấn đề cần giải quyết. Để tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất, cần sửa đổi Nghị định 103 và điều chỉnh Luật Đất đai để loại bỏ khoản thu bổ sung, cải thiện cơ chế xác định giá đất và quản lý mặt bằng giá đất.
TP.HCM sẽ tiếp tục áp dụng bảng giá đất hiện hành của TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đến hết năm 2025 để đảm bảo sự ổn định trong việc tính tiền sử dụng đất.