bất động sản – Tiepthithuonghieu.com https://tiepthithuonghieu.com Tạp chí tiếp thị thương hiệu online Mon, 15 Sep 2025 02:30:36 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/tiepthithuonghieu/2025/08/doanhnhan.svg bất động sản – Tiepthithuonghieu.com https://tiepthithuonghieu.com 32 32 Kỹ sư công nghệ thực phẩm lột xác thành tỷ phú bất động sản https://tiepthithuonghieu.com/ky-su-cong-nghe-thuc-pham-lot-xac-thanh-ty-phu-bat-dong-san/ Mon, 15 Sep 2025 02:30:27 +0000 https://tiepthithuonghieu.com/ky-su-cong-nghe-thuc-pham-lot-xac-thanh-ty-phu-bat-dong-san/

Diêu Chấn Hoa, một cái tên từng gây chấn động trong giới tài chính Trung Quốc, đã trải qua một hành trình đầy biến động và thăng trầm. Từ một kỹ sư công nghệ thực phẩm, ông đã trở thành một tỷ phú tự thân với những thương vụ địa ốc táo bạo bậc nhất tại quốc gia tỷ dân. Tuy nhiên, mô hình kinh doanh dựa trên đòn bẩy tài chính đã đẩy ông vào vực thẳm khi con sóng tín dụng rút đi.

Hào quang của thời “phát tài bằng vay nợ” nâng Diêu Chấn Hoa lên đỉnh cao, nhưng cũng chính mô hình đó kéo ông tụt dốc khi thị trường đảo chiều. Ảnh: Baidu
Hào quang của thời “phát tài bằng vay nợ” nâng Diêu Chấn Hoa lên đỉnh cao, nhưng cũng chính mô hình đó kéo ông tụt dốc khi thị trường đảo chiều. Ảnh: Baidu

Ông Diêu Chấn Hoa sinh năm 1970 tại tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc. Sau khi tốt nghiệp chuyên ngành thực phẩm và kỹ thuật quản lý công nghiệp tại Đại học Công nghệ Nam Trung Quốc, ông làm việc trong một doanh nghiệp nhà nước nhưng sớm rời bỏ công việc ổn định để dấn thân vào thương trường bằng một con đường “kỳ quặc”: thuê đất trồng rau. Với cách tiếp cận thị trường cực kỳ sát thực tế, ông nhanh chóng hiểu rõ hành vi tiêu dùng và có mô hình vận hành tối ưu. Ông không chỉ dừng lại ở việc bán lẻ, ông còn tiên phong xây dựng mô hình tích hợp “từ nông trại đến siêu thị”, chuyển đổi từ chợ truyền thống sang chuỗi siêu thị thực phẩm sạch, đồng bộ từ canh tác, chế biến đến phân phối.

Trong vòng 6 năm, ông đã mở 15 siêu thị tại Thâm Quyến và được trao giải thưởng đổi mới quốc gia Trung Quốc. Tuy nhiên, ông đã sớm chuyển đổi sang lĩnh vực bất động sản và đã trở thành ông trùm bất động sản phía Nam Trung Quốc. Năm 2015, khi thị trường A-share biến động mạnh, Diêu bất ngờ tung một đòn chiến lược táo bạo: thông qua 2 công ty con là Tiền Hải Nhân Thọ (Qianhai Life) và Tụ Thắng Hoa (Jushenghua), ông sử dụng dòng tiền từ bảo hiểm để âm thầm gom cổ phiếu của Vanke – tập đoàn bất động sản lớn nhất Trung Quốc.

Tuy nhiên, ông đã phải thoái vốn và chịu lệnh cấm tham gia thị trường tài chính 10 năm vì lạm dụng dòng tiền bảo hiểm. Sau chiến thắng ở mảng địa ốc và tài chính, Diêu tiếp tục nuôi mộng “công nghiệp hóa quốc gia”. Năm 2017, ông chi 66,3 tỷ NDT (khoảng 241 nghìn tỷ đồng) thâu tóm 51% cổ phần thương hiệu ô tô nội địa Trung Quốc Qoros Auto, với tuyên bố sẽ đầu tư hơn hàng trăm tỷ NDT để làm xe “Made in China”, cạnh tranh với Tesla và các thương hiệu quốc tế.

Tuy vậy, Qoros chỉ bán được hơn 5.000 xe vào năm 2021 và tụt xuống dưới 1.000 chiếc trong năm tiếp theo. Trong khi đó, khoản đầu tư vào nhà máy, đất đai và công nghệ đã khiến công ty của Diêu Chấn Hoa “chảy máu” tài chính nghiêm trọng, lỗ lũy kế 120 tỷ NDT (khoảng 437 nghìn tỷ đồng) chỉ trong vòng 3 năm.

Bước sang năm 2021, báo cáo tài chính trầm trọng hơn: hơn 2.000 tỷ NDT (khoảng 7,3 triệu tỷ đồng) nợ có lãi, nhân viên không nhận được lương, các đối tác kéo đến trụ sở đòi nợ. Ngày nay, hình ảnh thường thấy của Diêu Chấn Hoa là một người đàn ông trung niên mặc vest nhăn nhúm, đeo kính lệch, lặng lẽ ngồi ăn mì gạo tại vỉa hè gần văn phòng. Chiếc điện thoại của ông liên tục nhận thông báo từ tòa án, trong đó có một khoản tranh chấp nhỏ chỉ 440.000 NDT (khoảng 1,6 tỷ đồng) nhưng đến giờ chưa thể thanh toán.

Căn biệt thự cuối cùng của vị cựu tỷ phú ở Thâm Quyến được đưa ra đấu giá vào năm 2024 nhưng vẫn chưa có người mua. Hiện tại, Diêu Chấn Hoa đang phải đối mặt với những khó khăn và thách thức lớn trong việc khôi phục lại đế chế kinh doanh của mình. Thời gian tới sẽ cho thấy liệu ông có thể vượt qua được những khó khăn này và lấy lại vị thế của mình trong giới tài chính Trung Quốc hay không.

]]>
Bất động sản Hà Nội: Nhà đầu tư chuyển chiến lược sang chơi dài hạn https://tiepthithuonghieu.com/bat-dong-san-ha-noi-nha-dau-tu-chuyen-chien-luoc-sang-choi-dai-han/ Fri, 12 Sep 2025 05:45:26 +0000 https://tiepthithuonghieu.com/bat-dong-san-ha-noi-nha-dau-tu-chuyen-chien-luoc-sang-choi-dai-han/

Thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn biến động, với phân khúc đất nền ghi nhận sự suy giảm đáng kể trong mức độ quan tâm. Theo số liệu mới nhất, tại Hà Nội, lượng tìm kiếm đất nền đã giảm 47% so với đầu năm nay. Sự sụt giảm này cho thấy sự thận trọng của nhà đầu tư và người mua trong bối cảnh thị trường còn nhiều bất ổn.

อย่างไรก็ตาม, không phải tất cả các khu vực đều chịu chung tình cảnh ảm đạm. Các tỉnh và thành phố được hưởng lợi từ việc sáp nhập, như Bắc Giang, đã cho thấy những tín hiệu tích cực. Việc sáp nhập và phát triển cơ sở hạ tầng đang tạo ra những tác động tích cực đến thị trường bất động sản ở những khu vực này.

Ví dụ, tại Bắc Giang, đất nền vẫn đang là một phân khúc hấp dẫn. Sự phát triển của các khu công nghiệp và cơ sở hạ tầng giao thông đã khiến Bắc Giang trở thành một điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư. Không chỉ dừng lại ở đó, sự gia tăng trong nhu cầu về nhà ở xã hội cũng cho thấy triển vọng của thị trường bất động sản tại đây.

Trong khi đó, các chuyên gia dự báo rằng thị trường bất động sản sẽ còn nhiều biến động trong thời gian tới. Tuy nhiên, những khu vực có cơ sở hạ tầng giao thông phát triển và được chú trọng đầu tư sẽ có cơ hội phục hồi và phát triển mạnh mẽ hơn.

Tóm lại, mặc dù phân khúc đất nền đang đối mặt với sự suy giảm trong mức độ quan tâm, nhưng các tỉnh và thành phố được hưởng lợi từ việc sáp nhập và phát triển cơ sở hạ tầng vẫn đang cho thấy những tín hiệu tích cực. Sự biến động của thị trường bất động sản hiện nay đòi hỏi sự thận trọng và phân tích kỹ lưỡng từ cả nhà đầu tư và người mua.

]]>
Blanca City – Tuyên ngôn vị thế của đô thị biển đẳng cấp Vũng Tàu https://tiepthithuonghieu.com/blanca-city-tuyen-ngon-vi-the-cua-do-thi-bien-dang-cap-vung-tau/ Wed, 10 Sep 2025 22:22:24 +0000 https://tiepthithuonghieu.com/blanca-city-tuyen-ngon-vi-the-cua-do-thi-bien-dang-cap-vung-tau/

Trong lĩnh vực bất động sản, thuật ngữ “vị trí kim cương” thường được sử dụng để mô tả một sự kết hợp hoàn hảo giữa lợi thế thiên nhiên, hạ tầng, cộng đồng và chiều sâu văn hóa. Tại thành phố biển Vũng Tàu, dự án Blanca City đã hội tụ trọn vẹn những giá trị này khi tọa lạc tại giao lộ của trục phố sôi động đường 3 Tháng 2 và bờ biển Bãi Sau, tạo nên một chuẩn sống mới tại nơi giao thoa giữa phố thị và biển.

Vị trí “cận thị - cận biển” đáp ứng nhu cầu an cư – đầu tư của chủ nhân Blanca City
Vị trí “cận thị – cận biển” đáp ứng nhu cầu an cư – đầu tư của chủ nhân Blanca City

Chị Bảo Hương, điều hành một spa lớn ở Vũng Tàu, đã quyết định bán căn nhà hẻm ở phường trung tâm TP. HCM để thực hiện mong ước lâu dài của mình và gia đình. “Đến lúc tôi thấy cần thay đổi, một căn biệt thự ven biển với không khí trong lành, cảnh đẹp, nhiều cây xanh sẽ là nơi tuyệt vời để an cư cũng như tái tạo sức khỏe thể chất và tinh thần”, chị tâm sự.

Giới tinh hoa và xu hướng sống gần biển trong những đô thị “all in one”
Giới tinh hoa và xu hướng sống gần biển trong những đô thị “all in one”

Với tư duy kinh doanh, chị Hương nhận ra rằng việc từ bỏ một căn nhà ở trung tâm thành phố để đầu tư vào một dự án mang tính nghỉ dưỡng với hạ tầng kết nối thuận tiện là một quyết định không thiệt thòi. Thậm chí, về lâu dài, đây còn là một món hời bởi bất động sản ven biển sẽ ngày càng khan hiếm.

Dự án sở hữu tọa độ “kim cương” trước biển - sau phố
Dự án sở hữu tọa độ “kim cương” trước biển – sau phố

Đã xa rồi thời người giàu cất công xây dựng tòa ngang dãy dọc để phô trương. Thay vào đó, cộng đồng tinh hoa Việt đang dần hình thành tại những khu đô thị được quy hoạch bài bản, sở hữu hệ sinh thái đồng bộ. Và điều quan trọng là dự án đó phải sở hữu vị trí thỏa mãn yêu cầu khắt khe của gia chủ, vừa có thể nghỉ dưỡng tiện nghi vừa tiếp cận phố thị sầm uất.

Sun Group phát triển chuỗi tiện ích khủng dành cho cư dân “thành phố trắng” Blanca City
Sun Group phát triển chuỗi tiện ích khủng dành cho cư dân “thành phố trắng” Blanca City

Đường 3 Tháng 2 là trục động lực quan trọng thúc đẩy quá trình đô thị hóa và bứt phá kinh tế biển của Vũng Tàu. Song hành cùng trục phố thị 3 Tháng 2 là Bãi Sau, “viên ngọc xanh” của du lịch Vũng Tàu. Sở hữu bờ cát mịn dài gần 10km, sóng biển hiền hòa và khí hậu nắng ấm quanh năm, Bãi Sau là điểm đến yêu thích của hàng triệu lượt khách mỗi năm.

Blanca City chọn cho mình một vị trí không thể lặp lại, với hai mặt tiền đắt giá: một mặt tiếp giáp trục đường 3 Tháng 2 sôi động, mặt còn lại ôm trọn gần 1km bờ biển Bãi Sau. Trong bối cảnh các trục biển trung tâm như Bãi Trước đã gần như kín quy hoạch, quỹ đất sở hữu lâu dài ven biển ngày càng khan hiếm, vị trí của Blanca City càng ghi dấu giá trị độc bản.

Với tổng mức đầu tư gần 37.000 tỷ đồng, sự hiện diện của Blanca City tại giao điểm vàng không đơn thuần là lợi thế vị trí mà là một tuyên ngôn vị thế: khẳng định tầm nhìn dài hạn của đô thị biển đẳng cấp, nơi vừa chạm tới tiềm năng nghỉ dưỡng, vừa kết nối trực tiếp vào mạch phát triển sôi động của Vũng Tàu.

Blanca City còn là tâm điểm kết nối vùng, cửa ngõ đón dòng khách du lịch. Với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sẽ thông xe kỹ thuật đi vào khai thác đầu năm 2026 và sân bay quốc tế Long Thành sẽ hoàn thành vào cuối 2025, dự án này sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho du khách.

Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị “all in one” với hệ sinh thái sống, nghỉ dưỡng và giải trí trọn vẹn chuẩn quốc tế. Nổi bật trong đó là công viên nước Sun World quy mô 15ha, biểu tượng giải trí tầm khu vực, cùng loạt tiện ích đẳng cấp lần đầu xuất hiện tại thành phố như trung tâm thương mại mặt biển, câu lạc bộ bãi biển riêng tư, trung tâm biểu diễn nghệ thuật và con đường lễ hội ven biển.

Trong bối cảnh TP. HCM sau sáp nhập, mở rộng không gian phát triển theo hướng biển, Vũng Tàu được định vị là cực tăng trưởng chiến lược về du lịch nghỉ dưỡng và kinh tế biển toàn vùng. Blanca City đang dần trở thành biểu tượng đô thị biển thế hệ mới, nơi kết tinh giá trị sống, nghỉ dưỡng và đầu tư dài hạn.

Với pháp lý sở hữu lâu dài, Blanca City sẽ hoàn thiện sức hấp dẫn của mình trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Danh mục sản phẩm đa dạng của dự án sẽ cho phép nhà đầu tư linh hoạt lựa chọn chiến lược đầu tư dài hạn, từ dòng tiền khai thác ổn định đến tăng trưởng giá trị bền vững.

]]>
Cơ Hội Cuối Cùng Sở Hữu Căn Hộ Tầm Nhìn Di Sản Tại Flamingo Cát Bà Resorts https://tiepthithuonghieu.com/co-hoi-cuoi-cung-so-huu-can-ho-tam-nhin-di-san-tai-flamingo-cat-ba-resorts/ Wed, 10 Sep 2025 07:34:34 +0000 https://tiepthithuonghieu.com/co-hoi-cuoi-cung-so-huu-can-ho-tam-nhin-di-san-tai-flamingo-cat-ba-resorts/

Trong bối cảnh ngành du lịch miền Bắc đang ngày càng phát triển mạnh mẽ, Flamingo Cát Bà Resorts nổi lên như một điểm đến lý tưởng, mang đến cho du khách trải nghiệm du lịch bốn mùa với đa dạng hoạt động hấp dẫn. Dự án này không chỉ sở hữu vị trí đắc địa giữa lòng di sản thiên nhiên mà còn được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển của du lịch nghỉ dưỡng bền vững cho toàn vùng.

Flamingo Cát Bà Resorts mang đến mô hình nghỉ dưỡng đa trải nghiệm với 160 tiện ích khép kín
Flamingo Cát Bà Resorts mang đến mô hình nghỉ dưỡng đa trải nghiệm với 160 tiện ích khép kín

Với hệ sinh thái phong phú và hiếm có, cùng với cảnh quan kỳ vĩ và khí hậu ôn hòa, đảo Cát Bà được ví như “viên ngọc quý” của vùng biển Đông Bắc. Đây là một điểm đến lý tưởng để phát triển du lịch nghỉ dưỡng bốn mùa. Tọa lạc tại bãi tắm Cát Cò 1 và Cát Cò 2, những bãi tắm được đánh giá là đẹp nhất Đông Nam Á, Flamingo Cát Bà Resorts trở thành “thỏi nam châm” thu hút du khách trong suốt mùa cao điểm du lịch biển.

Flamingo Cát Bà Resorts ôm trọn một trong những bãi tắm đẹp nhất Đông Nam Á
Flamingo Cát Bà Resorts ôm trọn một trong những bãi tắm đẹp nhất Đông Nam Á

Dự án này cũng sở hữu tiềm năng lớn trong việc thu hút dòng khách quốc tế, nhờ việc thừa hưởng hạ tầng giao thông hiện đại. Sở hữu cảnh sắc bốn mùa và hệ tiện ích đồng bộ, Flamingo Cát Bà Resorts không chỉ hấp dẫn những du khách yêu thiên nhiên mà còn thu hút những nhà đầu tư địa ốc nhờ khả năng vận hành quanh năm cùng pháp lý minh bạch.

Với mô hình khai thác linh hoạt, Flamingo Cát Bà Resorts phù hợp với cả nhà đầu tư cá nhân muốn chủ động quản lý và vận hành tài sản hay những người ưu tiên ủy thác vận hành. Điều này mang đến cho nhà đầu tư sự đa dạng trong lựa chọn và khả năng tối ưu hóa hiệu quả đầu tư.

Như vậy, Flamingo Cát Bà Resorts không chỉ là một điểm đến lý tưởng cho du khách mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn và tiềm năng cho các nhà đầu tư địa ốc. Dự án này hứa hẹn sẽ đóng góp vào sự phát triển của du lịch nghỉ dưỡng bền vững tại miền Bắc nói riêng và Việt Nam nói chung.

Tìm hiểu thêm thông tin về Flamingo Cát Bà Resorts tại: (…)

]]>
Sự kết hợp chính trị giải trí của Trump và Hulk Hogan: Từ Atlantic City đến MAGA https://tiepthithuonghieu.com/su-ket-hop-chinh-tri-giai-tri-cua-trump-va-hulk-hogan-tu-atlantic-city-den-maga/ Thu, 04 Sep 2025 05:30:55 +0000 https://tiepthithuonghieu.com/su-ket-hop-chinh-tri-giai-tri-cua-trump-va-hulk-hogan-tu-atlantic-city-den-maga/

Trong thế giới giải trí và chính trị, sự kết hợp giữa Donald Trump và Hulk Hogan trong những năm 1980 tại Atlantic City đã trở thành một biểu tượng của mối quan hệ chặt chẽ giữa hai nhân vật đình đám này. Cả hai đều đã tạo nên tên tuổi của mình trong thập kỷ đó, Trump với vai trò là nhà đầu tư bất động sản và ngôi sao truyền hình thực tế, còn Hogan là đô vật chuyên nghiệp với hình tượng “Real American” mạnh mẽ.

Sự hợp tác giữa họ trong giai đoạn này không chỉ giúp nâng cao danh tiếng của các dự án bất động sản của Trump tại Atlantic City mà còn củng cố vị thế của Hogan như một biểu tượng toàn cầu. Từ đó, mối quan hệ của họ đã phát triển từ lĩnh vực giải trí sang synergy chính trị, tạo nên một liên minh mạnh mẽ và lâu dài.

Đặc biệt, vào năm 2024, Hogan đã có một bài phát biểu ấn tượng tại Đại hội Quốc gia Cộng hòa. Ông đã xé áo để lộ ra áo phông chiến dịch Trump-Vance và tuyên bố, “Hãy để Trumpamania trở nên hoang dã, anh bạn. Hãy để Trumpamania giúp nước Mỹ vĩ đại trở lại.” Bài phát biểu này không chỉ vang vọng sự trình diễn của họ trong những năm 1980 mà còn trở thành một khoảnh khắc lan truyền và nhấn mạnh vai trò của Hogan như một biểu tượng của phong trào MAGA.

Trump, đến lượt, đã thương tiếc người bạn của mình qua đời ở tuổi 71, gọi ông là “MAGA tới cùng” và ca ngợi bài phát biểu tại đại hội của Hogan là nổi bật. Sự ủng hộ của Hogan dành cho thương hiệu chính trị của Trump là điển hình cho sự nhấn mạnh của họ về sức mạnh, lòng yêu nước và sự trình diễn.

Sự hợp tác của họ tại Atlantic City trong những năm 1980, nơi các sự kiện đô vật của Hogan đã thu hút đám đông đến các khách sạn của Trump, đã phản ánh sự liên kết chính trị sau này của họ. Kết nối này không chỉ mang tính biểu tượng; nó phản ánh sự kết hợp chiến lược giữa giải trí và chính trị. Việc Trump được đưa vào Hội đồng Danh vọng WWE năm 2013 đã củng cố thêm sự quảng cáo chéo của các nhân vật của họ.

Di sản của sự hợp tác của họ mở rộng ra ngoài tình bạn cá nhân. Bài phát biểu năm 2024 của Hogan, như hình tượng đô vật của ông trong những năm 1980, dựa vào sự trình diễn để truyền đạt thông điệp về sự kiên cường và thách thức. Cách tiếp cận này đã gây được tiếng vang với bản sắc của MAGA, vốn dựa vào hùng biện chống cơ sở và tự quảng cáo không apologetically.

Tuy nhiên, tính bền vững của những liên minh như vậy phụ thuộc vào sự tiến hóa của dư luận công, như minh chứng bằng sự tưởng nhớ rộng rãi sau cái chết của Hogan. Các nhân vật như Trump và JD Vance đã nhấn mạnh tác động của ông đối với cả đô vật và chính trị, báo hiệu sự ràng buộc sâu sắc giữa giải trí và thương hiệu chính trị trong các chiến dịch hiện đại.

Sự giao thoa của sự nghiệp Trump và Hogan minh họa sức mạnh của hình tượng trong việc định hình các phong trào chính trị. Sự hợp tác của họ trong những năm 1980 và liên kết chính trị năm 2024 đã chứng minh cách giải trí có thể khuếch đại thông điệp chính trị, tạo ra một vòng phản hồi duy trì cả ảnh hưởng văn hóa và chính trị. Khi phong trào MAGA tiếp tục, ví dụ về sự hỗ trợ không thể khuất phục của Hogan – bắt nguồn từ hàng chục năm biểu diễn và biểu tượng chung – vẫn là một lời chứng cho sự kết hợp bền chặt giữa showbiz và chính trị.

]]>
Midu – Giảng viên đại học xinh đẹp và phong cách: Cuộc sống và sự nghiệp ấn tượng https://tiepthithuonghieu.com/midu-giang-vien-dai-hoc-xinh-dep-va-phong-cach-cuoc-song-va-su-nghiep-an-tuong/ Tue, 02 Sep 2025 10:31:04 +0000 https://tiepthithuonghieu.com/midu-giang-vien-dai-hoc-xinh-dep-va-phong-cach-cuoc-song-va-su-nghiep-an-tuong/

Cô Midu, một giảng viên ngành Thiết kế thời trang tại Đại học Công nghệ TP.HCM (HUTECH), đã gây ấn tượng mạnh mẽ với công chúng nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa nhan sắc xinh đẹp và phong cách thời trang ấn tượng. Với hơn bảy năm kinh nghiệm trong lĩnh vực giảng dạy và đồng thời là một doanh nhân thành công trong ngành bất động sản, Midu đã chứng minh được khả năng và sự đa tài của mình.

Cô làm mới phong cách với gam đỏ rực rỡ, nổi bật. Cách mix áo trong phá cách, tạo điểm nhấn bằng những khoảng hở vừa đủ, giữ trọn vẻ tinh tế mà không kém phần cuốn hút.
Cô làm mới phong cách với gam đỏ rực rỡ, nổi bật. Cách mix áo trong phá cách, tạo điểm nhấn bằng những khoảng hở vừa đủ, giữ trọn vẻ tinh tế mà không kém phần cuốn hút.

Phong cách thời trang của Midu luôn được đầu tư kỹ lưỡng và thể hiện sự chỉn chu, nghiêm túc của một giảng viên đại học. Cô thường diện những bộ trang phục công sở chuẩn mực như áo blazer, vest hoặc suit, nhưng với cách phối đồ tinh tế, các item này lại trở nên phóng khoáng, hiện đại và đầy sức hút. Midu đã thể hiện sự sáng tạo trong cách phối đồ của mình bằng cách kết hợp áo blazer với váy dài thanh lịch, thể hiện sự tinh tế và cuốn hút.

Nữ giảng viên nhiều sổ đất nhất Vbiz có nhan sắc xinh đẹp như tiên, đi làm mỗi ngày một bộ không trùng lặp - 19
Nữ giảng viên nhiều sổ đất nhất Vbiz có nhan sắc xinh đẹp như tiên, đi làm mỗi ngày một bộ không trùng lặp – 19
Không chỉ sở hữu nhan sắc xinh đẹp được ví von như Tiểu Long Nữ bản Việt, Midu còn có gu thời trang ấn tượng khi mỗi ngày mặc một bộ đi dạy, không hề trùng lặp.
Không chỉ sở hữu nhan sắc xinh đẹp được ví von như Tiểu Long Nữ bản Việt, Midu còn có gu thời trang ấn tượng khi mỗi ngày mặc một bộ đi dạy, không hề trùng lặp.

Một trong những bí quyết giúp Midu tạo nên phong cách thời trang ấn tượng là sự đơn giản và tinh tế trong cách phối màu. Cô thường chỉ mix 2-3 gam màu tối giản, tạo nên sự hài hòa và không rối ren cho mắt người nhìn. Midu cũng khéo léo chọn những chiếc váy dài quá gối hoặc ngang gối đơn sắc để thể hiện phong cách thanh lịch của mình.

Muốn khoe vóc dáng mảnh mai và gọn gàng, chị em có thể học Midu cách diện áo vest hoặc blazer với quần/váy ngắn.
Muốn khoe vóc dáng mảnh mai và gọn gàng, chị em có thể học Midu cách diện áo vest hoặc blazer với quần/váy ngắn.

Không chỉ vậy, Midu còn thể hiện sự đa dạng trong phong cách thời trang của mình bằng cách diện những bộ trang phục khác nhau. Cô đã chọn đầm phong cách thanh lịch của nhà thiết kế Phạm Anh Dũng, phối phụ kiện gồm đồng hồ Hermes Heure H đính kim cương, túi da tại buổi chấm thi cho sinh viên. Những chiếc váy dài quá gối hoặc ngang gối đơn sắc thể hiện phong cách thanh lịch của nữ giảng viên xinh đẹp.

Midu chọn cách phối layer áo khoác với váy đơn giản bên trong giúp cô trông đầy đặn và có phong cách hơn.
Midu chọn cách phối layer áo khoác với váy đơn giản bên trong giúp cô trông đầy đặn và có phong cách hơn.
Trang phục công sở của Midu cũng đa dạng chất liệu từ tweet, tuytsi, lanh, cotton, polyester, vải cashmere,...
Trang phục công sở của Midu cũng đa dạng chất liệu từ tweet, tuytsi, lanh, cotton, polyester, vải cashmere,…

Midu cũng không ngần ngại thể hiện sự nữ tính và quyến rũ của mình thông qua những bộ trang phục công sở. Cô đã diện váy sơ mi thanh lịch đi dạy, ghi điểm với phong cách nữ tính nhưng vẫn chuẩn mực giảng đường. Cô còn khéo léo phối thêm phụ kiện làm điểm nhấn, tạo nên sự thu hút và cuốn hút.

Chị em có thể mặc đồng bộ màu sắc áo khoác với quần/váy, không tham lam mix quá nhiều tông màu trên 1 outfit sẽ khiến rối ren cho mắt người nhìn. Midu thường chỉ mix 2-3 gam màu tối giản.
Chị em có thể mặc đồng bộ màu sắc áo khoác với quần/váy, không tham lam mix quá nhiều tông màu trên 1 outfit sẽ khiến rối ren cho mắt người nhìn. Midu thường chỉ mix 2-3 gam màu tối giản.
Những chiếc áo blazer thường được Midu phối cùng với váy dài thanh lịch, thể hiện sự chỉn chu, nghiêm túc của một giảng viên đại học.
Những chiếc áo blazer thường được Midu phối cùng với váy dài thanh lịch, thể hiện sự chỉn chu, nghiêm túc của một giảng viên đại học.

Để ngoại hình không quá mảnh khảnh, Midu thường chọn cách phối nhiều lớp hoặc thêm chi tiết nhấn nhá ở vai, eo… tạo hiệu ứng đầy đặn, thời thượng. Midu khoe outfit lên giảng đường với phong cách trẻ trung khi mix đầm đen liền thân cùng áo khoác lửng trắng đối lập, hoàn thiện bằng đôi Oxford độn đế giúp tổng thể vừa gọn gàng vừa năng động.

Là giảng viên ngành thời trang, có lúc Midu diện đầm dài “quét đất” đi dạy, trông chẳng khác gì đi thảm đỏ. Tuy nhiên, trang phục vẫn được tiết chế với chất liệu mỏng nhẹ, không gây vướng víu.
Là giảng viên ngành thời trang, có lúc Midu diện đầm dài “quét đất” đi dạy, trông chẳng khác gì đi thảm đỏ. Tuy nhiên, trang phục vẫn được tiết chế với chất liệu mỏng nhẹ, không gây vướng víu.
Midu khoe outfit lên giảng đường với phong cách trẻ trung khi mix đầm đen liền thân cùng áo khoác lửng trắng đối lập, hoàn thiện bằng đôi Oxford độn đế giúp tổng thể vừa gọn gàng vừa năng động.
Midu khoe outfit lên giảng đường với phong cách trẻ trung khi mix đầm đen liền thân cùng áo khoác lửng trắng đối lập, hoàn thiện bằng đôi Oxford độn đế giúp tổng thể vừa gọn gàng vừa năng động.

Không ngoa khi nói, Midu là hình mẫu lý tưởng của phụ nữ hiện đại: học thức, xinh đẹp, thành công và có gu thẩm mỹ tinh tế. Mỗi lần xuất hiện, cô đều khiến người ta phải nhìn lại định nghĩa về một “cô giáo” trong thời đại mới – năng động, tự tin và truyền cảm hứng theo cách riêng.

Nữ giảng viên nhiều sổ đất nhất Vbiz có nhan sắc xinh đẹp như tiên, đi làm mỗi ngày một bộ không trùng lặp - 4
Nữ giảng viên nhiều sổ đất nhất Vbiz có nhan sắc xinh đẹp như tiên, đi làm mỗi ngày một bộ không trùng lặp – 4
]]>
Tóc Tiên Touliver phủ sóng đồn ly hôn, hé mở biệt thự trăm tỷ https://tiepthithuonghieu.com/toc-tien-touliver-phu-song-don-ly-hon-he-mo-biet-thu-tram-ty/ Sun, 24 Aug 2025 07:46:23 +0000 https://tiepthithuonghieu.com/toc-tien-touliver-phu-song-don-ly-hon-he-mo-biet-thu-tram-ty/

Hình ảnh về căn biệt thự rộng 270m2 của cặp đôi Tóc Tiên và Touliver đang bị sử dụng sai trái trên các trang web bán nhà, gây sự chú ý và tò mò của công chúng. Mới đây, một loạt hình ảnh về căn biệt thự sang trọng này đã xuất hiện tràn lan trên các trang web rao bán bất động sản, với mức giá gần 24,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, thông tin này đã được xác minh là sai sự thật.

Góc nhà thường xuyên được Tóc Tiên dùng để "sống ảo"
Góc nhà thường xuyên được Tóc Tiên dùng để “sống ảo”
Hoàng Touliver dành 1 căn phòng để vẽ tranh và trưng bày các sản phẩm
Hoàng Touliver dành 1 căn phòng để vẽ tranh và trưng bày các sản phẩm

Căn biệt thự này thực sự là nơi ở của Tóc Tiên và Touliver, nằm tại phường Thảo Điền, TP.HCM. Ngôi nhà có diện tích khoảng 270m2, được thiết kế sang trọng và hiện đại với nhiều tiện nghi. Cổng biệt thự có bức tường đá độc đáo, xung quanh trồng nhiều hoa, tạo nên không gian gần gũi với thiên nhiên. Thiết kế này không chỉ mang lại sự riêng tư và thoải mái cho gia chủ mà còn thể hiện phong cách sống tinh tế và yêu thiên nhiên của họ.

Thông tin Tóc Tiên - Touliver bán biệt thự là sai sự thật
Thông tin Tóc Tiên – Touliver bán biệt thự là sai sự thật

Nội thất và thiết kế bên trong biệt thự chủ yếu bằng gỗ và kính, vô cùng thoáng mát. Vợ chồng Tóc Tiên đã thiết kế khu vực bếp thông với phòng khách, phù hợp cho những buổi gặp gỡ bạn bè ăn uống thân mật. Sự kết hợp giữa các chất liệu tự nhiên và thiết kế hiện đại đã tạo nên một không gian sống lý tưởng, vừa sang trọng vừa gần gũi.

Bên trong nhà còn có phòng gym với nhiều thiết bị để luyện tập
Bên trong nhà còn có phòng gym với nhiều thiết bị để luyện tập

Sự việc sử dụng ảnh của người nổi tiếng để đăng tin bán nhà là hành vi sai lệch và đáng lên án, vì nó có thể gây hiểu lầm và tạo ra hệ lụy nghiêm trọng đối với người mua nếu không kiểm chứng kỹ càng. Trong thời đại số, việc lan truyền thông tin sai sự thật có thể diễn ra nhanh chóng và rộng rãi, vì vậy người dân cần cẩn thận và tỉnh táo khi tiếp cận các thông tin trên mạng.

Nội thất và các thiết kế bên trong biệt thự chủ yếu bằng gỗ và kính
Nội thất và các thiết kế bên trong biệt thự chủ yếu bằng gỗ và kính

Trước đó, Tóc Tiên và Touliver đã trở thành tâm điểm dư luận khi bị nghi ngờ đã rạn nứt. Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế, cả hai vẫn sinh sống cùng nhau tại nhà riêng và vẫn giữ được sự gắn bó tình cảm. Sự kiện này một lần nữa khẳng định rằng thông tin trên mạng xã hội cần được kiểm chứng cẩn thận trước khi chia sẻ hoặc tin tưởng.

Đối với người mua nhà, điều quan trọng là phải tìm hiểu kỹ về thông tin và giá cả của bất động sản trước khi quyết định mua. Việc mua nhà là một quyết định quan trọng và có thể ảnh hưởng đến tài chính và cuộc sống của một người. Vì vậy, cần tránh xa các thông tin sai lệch và tìm hiểu thông tin chính xác thông qua các kênh đáng tin cậy.

Biệt thự của vợ chồng Tóc Tiên thường là nơi tụ họp hội bạn
Biệt thự của vợ chồng Tóc Tiên thường là nơi tụ họp hội bạn

https://www.google.com/

]]>
Sun Elite City – Đô thị biển hiện đại với tầm nhìn quốc tế https://tiepthithuonghieu.com/sun-elite-city-do-thi-bien-hien-dai-voi-tam-nhin-quoc-te/ Fri, 22 Aug 2025 03:17:56 +0000 https://tiepthithuonghieu.com/sun-elite-city-do-thi-bien-hien-dai-voi-tam-nhin-quoc-te/

Sun Elite City – Kỳ vọng mới cho một đô thị biển hiện đại và đẳng cấp thế giới

Với sự hội tụ đầy đủ các điều kiện về quy mô, vị trí và tầm nhìn phát triển, Sun Elite City đang trình hiện một hình mẫu của đô thị biển hiện đại, đặt mục tiêu sánh ngang với các đô thị biển danh tiếng trên thế giới như Palm Jumeirah tại UAE, Darling Harbour ở Sydney hay Marina Bay tại Singapore. Những đô thị biển này không chỉ nổi tiếng với kiến trúc độc đáo, mà còn được biết đến với sự phát triển kinh tế và dịch vụ du lịch đẳng cấp.

Sun Elite City được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển đô thị và kinh tế tại khu vực, với tầm nhìn trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn và sôi động nhất. Dự án này hứa hẹn sẽ mang đến một không gian sống, làm việc và giải trí hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của dân cư và du khách.

Bên cạnh đó, việc so sánh với các đô thị biển danh tiếng thế giới như Palm Jumeirah, Darling Harbour hay Marina Bay cho thấy tầm nhìn và tham vọng của Sun Elite City. Palm Jumeirah với Tháp Marina101 iconic, Darling Harbour với sự kiện Sydney New Year Eve và Marina Bay với Gardens by the Bay – tất cả đều là biểu tượng của sự phát triển đô thị vượt bậc.

Tuy nhiên, để đạt được vị thế như những đô thị biển hàng đầu thế giới, Sun Elite City cần tập trung vào phát triển cơ sở hạ tầng, nâng cao chất lượng dịch vụ và chú trọng bảo vệ môi trường. Đồng thời, dự án này cũng cần chiến lược phát triển bền vững, nhằm đảm bảo sự hài hòa giữa tăng trưởng kinh tế và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên.

Sun Elite City đang hứa hẹn một tương lai với đô thị biển hiện đại và đẳng cấp thế giới, nơi mà cuộc sống, công việc và giải trí được kết nối trong một không gian sống lý tưởng.

]]>
Mở bán 45 căn shophouse tại dự án Ecopalace Đắk Lắk với diện tích lên đến 573m2 https://tiepthithuonghieu.com/mo-ban-45-can-shophouse-tai-du-an-ecopalace-dak-lak-voi-dien-tich-len-den-573m2/ Tue, 12 Aug 2025 02:31:30 +0000 https://tiepthithuonghieu.com/mo-ban-45-can-shophouse-tai-du-an-ecopalace-dak-lak-voi-dien-tich-len-den-573m2/

Shophouse tại Ecopalace Đắk Lắk – Lựa chọn thông minh cho khoản đầu tư lâu dài và tài sản thế hệ sau

Không gian sống xanh lý tưởng, tạo giá trị nhân văn cho nhiều thế hệ.
Không gian sống xanh lý tưởng, tạo giá trị nhân văn cho nhiều thế hệ.

Không chỉ đơn thuần là nơi an cư cho thế hệ hôm nay, shophouse tại Ecopalace Đắk Lắk còn đại diện cho một khoản tích sản lâu dài, sẵn sàng chuyển giao cho thế hệ mai sau. Vị trí đắc địa tại trục đường Mai Hắc Đế – Y Ngông, phường Buôn Ma Thuột, Ecopalace đang trở thành tâm điểm của đô thị tương lai.

Thiết kế hai mặt thoáng, phân tầng hợp lý , linh hoạt kinh doanh hoặc cho thuê đa ngành.
Thiết kế hai mặt thoáng, phân tầng hợp lý , linh hoạt kinh doanh hoặc cho thuê đa ngành.

Ecopalace tọa lạc tại khu vực trung tâm hành chính mới đang được đầu tư đồng bộ về hạ tầng. Với vị trí chiến lược, kết nối nhanh đến bệnh viện, sân bay, trường học và các trung tâm tài chính – hành chính – thương mại của Đắk Lắk, shophouse Ecopalace mang đến cơ hội sở hữu vị trí ‘kim cương’ – nơi sinh lời dài hạn và giữ giá vững chắc cho thế hệ sau.

Thiết kế linh hoạt và tối ưu kinh doanh đa ngành

Các căn shophouse Ecopalace cao 5 tầng, diện tích từ 478 – 573m2, mặt tiền 7 – 9m, sở hữu hai mặt thoáng và có lối đi riêng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành như thời trang, ẩm thực, cà phê, nhà thuốc, showroom, spa, studio, văn phòng…, trong khi vẫn đảm bảo không gian riêng tư khi sinh hoạt gia đình.

Phân tầng thông minh, tầng 1-2 được thiết kế mở để kinh doanh, tầng trên có thể dùng làm không gian ở, cho thuê dài hạn hoặc lưu trú cao cấp. Với vị trí nằm giữa trục di chuyển chính và trong khu dân cư sầm uất, tuyến phố shophouse tại Ecopalace được định hướng trở thành phố mua sắm – phố đi bộ đầu tiên tại Đắk Lắk.

Giá trị bất động sản tại khu vực trung tâm Đắk Lắk đã ghi nhận mức tăng 15% chỉ trong vài tháng sau thông tin quy hoạch sáp nhập hành chính mới. Dòng vốn đang dồn về các trục chính như Mai Hắc Đế – Y Ngông, nơi shophouse Ecopalace tọa lạc.

So với các hình thức đầu tư biến động, bất động sản mặt tiền trung tâm là loại tài sản hữu hình – dễ khai thác, dễ giữ giá, dễ truyền thừa. Với khả năng kinh doanh tốt, có dòng tiền đều, căn shophouse là khoản đầu tư cha mẹ có thể tự tin để lại cho con cái như một nền tảng tài chính vững chắc.

Chính sách ưu đãi đặc quyền cho 45 căn đầu tiên

Dự án Ecopalace chỉ ra mắt giới hạn 45 căn shophouse, trong đó các căn đặc biệt nằm đầu dãy, gần công viên, có vị trí thoáng đẹp đang được khách hàng ưu tiên đặt chỗ. Chủ đầu tư áp dụng chính sách riêng không đại trà: chốt sớm, thanh toán linh hoạt, miễn phí quản lý 1 năm, tặng gói thiết kế nội thất và hỗ trợ pháp lý trọn gói.

Sở hữu sớm không chỉ là lựa chọn thông minh về tài chính mà còn là hành động chiến lược để nắm giữ tài sản vàng trước khi nguồn cung khan hiếm. Hơn cả một tài sản kinh doanh, shophouse Ecopalace còn nằm trong khu đô thị khép kín, đầy đủ tiện ích: công viên, khu thể thao, clubhouse, nhà cộng đồng, hệ thống quản lý an ninh 24/7… giúp tạo dựng một môi trường sống văn minh, an toàn, giàu bản sắc.

Với tuyến phố hoa hơn 20 loài cây như ban tím, bằng lăng, sao đen… cùng không gian xanh lên đến hơn 2.500m2, Ecopalace kiến tạo lối sống ‘sống xanh – sống khỏe – sống bền vững’ ngay tại trung tâm. Đây là nơi con trẻ có thể lớn lên trong một cộng đồng tử tế, được giáo dục tốt và thừa hưởng một hệ sinh thái sống đẳng cấp.

Shophouse Ecopalace Đắk Lắk không chỉ là một khoản đầu tư sinh lời hôm nay mà còn là món quà giá trị gửi gắm cho tương lai con trẻ. Trong bối cảnh đô thị hóa bùng nổ và quỹ đất trung tâm ngày càng giới hạn, việc sở hữu một căn nhà phố tại lõi hành chính – thương mại là lựa chọn xứng tầm của những nhà đầu tư tinh hoa.

]]>
Tỷ phú Zuckerberg bị chỉ trích vì dự án bất động sản xâm hại di sản văn hóa bản địa Hawaii https://tiepthithuonghieu.com/ty-phu-zuckerberg-bi-chi-trich-vi-du-an-bat-dong-san-xam-hai-di-san-van-hoa-ban-dia-hawaii/ Sun, 03 Aug 2025 09:30:11 +0000 https://tiepthithuonghieu.com/ty-phu-zuckerberg-bi-chi-trich-vi-du-an-bat-dong-san-xam-hai-di-san-van-hoa-ban-dia-hawaii/

Một dự án bất động sản khổng lồ của Mark Zuckerberg tại Hawaii đang gây ra những lo ngại sâu sắc về việc xóa sổ di sản văn hóa của người bản địa tại quần đảo này. Khu đất rộng lớn mà CEO của Meta đang phát triển nằm tại đảo Kauai, nơi có nhiều di tích văn hóa và lịch sử quan trọng đã tồn tại hàng thế kỷ. Mới đây, một người bản địa, Julian Ako, đã phát hiện ra rằng tổ tiên của mình đã được chôn cất tại mảnh đất này, hiện nằm trong khu phức hợp bí mật của Zuckerberg.

Zuckerberg muốn xây siêu khu nghỉ dưỡng tại Hawaii. Ảnh: Bloomberg.
Zuckerberg muốn xây siêu khu nghỉ dưỡng tại Hawaii. Ảnh: Bloomberg.

Trước đây, mảnh đất này thuộc về gia đình ông cố của Ako, nhưng đã trở thành một phần của dự án bất động sản khổng lồ trị giá hàng trăm triệu USD của Zuckerberg. Sau quá trình đàm phán kéo dài với đại diện pháp lý của tỷ phú công nghệ, Ako cuối cùng đã được phép tiếp cận khu đất để xác định và đăng ký vị trí các ngôi mộ với chính quyền bang Hawaii. Tuy nhiên, ông vẫn chưa thể tìm thấy dấu tích của những người thân khác được cho là cũng chôn tại đây.

Mark Zuckerberg sở hữu vài triệu m2 ở quần đảo Hawaii. Ảnh: New York Post.
Mark Zuckerberg sở hữu vài triệu m2 ở quần đảo Hawaii. Ảnh: New York Post.

Điều khiến Ako lo ngại là khu vực này được kiểm soát an ninh nghiêm ngặt và nhân viên xây dựng bị buộc ký các thỏa thuận không tiết lộ (NDA), khiến việc báo cáo phát hiện các di tích văn hóa như hài cốt (iwi) trở nên phức tạp và gần như bị hạn chế. Chính quyền Hawaii đã xác nhận khả năng có thêm nhiều địa điểm chôn cất chưa xác định trong khu đất này, và các chuyên gia đang kêu gọi một cuộc điều tra kỹ lưỡng để bảo vệ di sản văn hóa của người bản địa.

Một đại diện truyền thông của Zuckerberg cho biết khu mộ của gia đình Ako đã được thông báo từ năm 2015 và đang được rào lại để bảo vệ. Bà cũng cho biết nhân viên buộc phải tuân thủ quy định về việc báo cáo nếu phát hiện di tích văn hóa, điều này thể hiện sự cam kết của dự án trong việc tôn trọng và bảo tồn văn hóa địa phương.

Dự án bất động sản của Zuckerberg đã trở thành một trong những vấn đề nóng tại Hawaii, đặc biệt khi không ai rõ liệu còn bao nhiêu di tích văn hóa khác đang bị chôn vùi trong vùng đất bị phong tỏa. Mark Zuckerberg đã trở thành một trong những chủ đất lớn nhất tại bang Hawaii, với tổng diện tích đất vượt mốc 2.300 mẫu Anh (9,3 triệu m2), gấp gần 10 lần Công viên Trung tâm ở New York. Sự hiện diện ngày càng lớn của Zuckerberg và các tỷ phú công nghệ khác tại Hawaii đang làm dấy lên những lo ngại về việc các quỹ đất sẽ được sử dụng như thế nào và tác động của chúng đối với cộng đồng bản địa.

Không chỉ Mark Zuckerberg, nhiều tỷ phú công nghệ khác như Larry Ellison, Jeff Bezos, Oprah Winfrey và Marc Benioff cũng sở hữu đất rộng tại các đảo Hawaii. Tuy nhiên, sự hiện diện ngày càng lớn của Zuckerberg vẫn gây tranh cãi, và nhiều chuyên gia và cư dân bản địa lo ngại rằng sự “chiếm lĩnh” đất đai của các tỷ phú từ đất liền sẽ phá vỡ cấu trúc xã hội và bản sắc của Hawaii. Do đó, chính quyền địa phương và các bên liên quan đang trong quá trình thảo luận và tìm kiếm giải pháp để cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo tồn di sản văn hóa của người bản địa.

Chính vì thế, dự án bất động sản của Mark Zuckerberg tại Hawaii đang là tâm điểm của nhiều cuộc tranh luận về quyền sở hữu đất đai, bảo tồn văn hóa và trách nhiệm xã hội của các doanh nhân hàng đầu. Với áp lực từ dư luận và các yêu cầu từ chính quyền địa phương, có thể thấy rằng tương lai của dự án này sẽ còn nhiều thách thức và cần được theo dõi sát sao trong thời gian tới.

Thông tin về dự án và các vấn đề liên quan có thể được tìm hiểu thêm tại: https://www.theguardian.com

]]>
Color Man: Từ ông trùm giải trí đến doanh nhân và YouTuber https://tiepthithuonghieu.com/color-man-tu-ong-trum-giai-tri-den-doanh-nhan-va-youtuber/ Sun, 03 Aug 2025 04:07:28 +0000 https://tiepthithuonghieu.com/color-man-tu-ong-trum-giai-tri-den-doanh-nhan-va-youtuber/

Color Man – Hành trình từ đỉnh cao đến thử thách mới: Chuyện gì đang xảy ra?

Color Man: Biến động sự nghiệp hay “chiêu trò” mới của cựu “Ông trùm giải trí”?- Ảnh 1.
Color Man: Biến động sự nghiệp hay “chiêu trò” mới của cựu “Ông trùm giải trí”?- Ảnh 1.

Trong ngành truyền hình Việt Nam, tên tuổi của Color Man đã trở thành một biểu tượng của sự thành công và sáng tạo. Với kinh nghiệm và tài năng của mình, ông đã góp phần quan trọng vào sự thành công của nhiều chương trình giải trí đình đám, thu hút hàng triệu khán giả. Khả năng nắm bắt thị hiếu công chúng và tầm nhìn chiến lược đã giúp ông tạo ra những sản phẩm truyền hình có sức lan tỏa mạnh mẽ, định hình một phần không nhỏ bức tranh giải trí Việt Nam.

Color Man: Biến động sự nghiệp hay “chiêu trò” mới của cựu “Ông trùm giải trí”?- Ảnh 4.
Color Man: Biến động sự nghiệp hay “chiêu trò” mới của cựu “Ông trùm giải trí”?- Ảnh 4.

Tuy nhiên, trong những năm gần đây, Color Man đã có những bước chuyển mình đầy bất ngờ. Ông đã rời bỏ con đường truyền hình và chuyển hướng sang kinh doanh. Hiện tại, ông đang dồn sức phát triển thương hiệu bánh mì gia đình và thử sức với vai trò môi giới bất động sản tại Nha Trang. Đây là những lĩnh vực hoàn toàn khác biệt so với con đường ông từng theo đuổi, cho thấy sự đa năng và khao khát thử thách bản thân của ông.

Color Man: Biến động sự nghiệp hay “chiêu trò” mới của cựu “Ông trùm giải trí”?- Ảnh 2.
Color Man: Biến động sự nghiệp hay “chiêu trò” mới của cựu “Ông trùm giải trí”?- Ảnh 2.

Song song với các hoạt động kinh doanh, Color Man vẫn duy trì sự kết nối với khán giả qua kênh YouTube Color Man. Đây là nơi ông thường xuyên chia sẻ về cuộc sống cá nhân, công việc kinh doanh và những dự án tự sản xuất. Điều này không chỉ giúp ông giữ được sự tương tác với công chúng mà còn cho thấy một Color Man không ngừng đổi mới, thích nghi với những xu hướng truyền thông hiện đại.

Color Man: Biến động sự nghiệp hay “chiêu trò” mới của cựu “Ông trùm giải trí”?- Ảnh 3.
Color Man: Biến động sự nghiệp hay “chiêu trò” mới của cựu “Ông trùm giải trí”?- Ảnh 3.

Gần đây, những chia sẻ của Color Man về tình hình tài chính cá nhân đã gây xôn xao dư luận. Ông từng tiết lộ việc phải đi xin làm bảo vệ với mức lương 2 triệu đồng, rồi sau đó là môi giới bất động sản với lương cứng 2,5 triệu đồng. Những thông tin này đã tạo ra nhiều luồng ý kiến trái chiều: có người bày tỏ sự cảm thông, nhưng cũng không ít người cho rằng đây có thể là một ‘chiêu trò’ hay ‘làm nội dung câu view’ để thu hút sự chú ý cho kênh YouTube của ông.

Dù thực hư ra sao, việc Color Man công khai những khía cạnh ít hào nhoáng hơn trong cuộc sống của mình đã cho thấy một góc nhìn khác về ‘ông trùm giải trí’ một thời. Nó cũng đặt ra câu hỏi về áp lực và những thách thức mà ngay cả những người từng ở đỉnh cao sự nghiệp cũng phải đối mặt trong môi trường kinh tế và xã hội ngày càng biến động.

Color Man vẫn là một nhân vật có sức hút riêng và luôn biết cách tạo ra những bất ngờ trong hành trình sự nghiệp. Từ một biên tập viên truyền hình nổi tiếng đến một doanh nhân và môi giới bất động sản, Color Man cho thấy sự linh hoạt và khả năng thích nghi đáng nể. Câu chuyện của ông có thể là nguồn cảm hứng cho những ai đang tìm kiếm con đường mới hoặc đơn giản là minh chứng cho việc cuộc sống luôn đầy rẫy những bất ngờ và cơ hội để khám phá bản thân.

]]>
Bắc Ninh: Dự án Bích Sơn Central Point hút vốn đầu tư nhờ đâu? https://tiepthithuonghieu.com/bac-ninh-du-an-bich-son-central-point-hut-von-dau-tu-nho-dau/ Mon, 28 Jul 2025 20:02:29 +0000 https://tiepthithuonghieu.com/bac-ninh-du-an-bich-son-central-point-hut-von-dau-tu-nho-dau/

Thị trường bất động sản Việt Yên, Bắc Ninh đang trải qua một giai đoạn chuyển mình sau khi được sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính. Mới đây, sự hợp tác giữa SGO Land và 15 đơn vị tư vấn chiến lược hàng đầu thị trường đã chính thức khởi động dự án Bích Sơn Central Point. Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những tâm điểm của thị trường bất động sản Bắc Ninh trong thời gian tới.

Một góc phường Việt Yên sau sáp nhập hành chính.
Một góc phường Việt Yên sau sáp nhập hành chính.

Dự án Bích Sơn Central Point đã tổ chức sự kiện ra quân và hợp tác phát triển kinh doanh vào ngày 20/7/2025. Sự kiện này đánh dấu cam kết của SGO Land trong việc mang đến những sản phẩm chất lượng cao, đảm bảo tiến độ và tối ưu hóa lợi ích cho nhà đầu tư. Việc này không chỉ thể hiện sự quyết tâm của SGO Land mà còn cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ của dự án này trong tương lai.

Khu công nghiệp Đình Trám nằm trên địa bàn phường Việt Yên. (Nguồn ảnh: internet).
Khu công nghiệp Đình Trám nằm trên địa bàn phường Việt Yên. (Nguồn ảnh: internet).

Việt Yên, một khu vực từng được xem là vùng trũng địa lý, đã nhanh chóng thay đổi vị thế sau khi sáp nhập. Hiện nay, khu vực này đang trở thành điểm trung chuyển quan trọng giữa các đô thị động lực như Kinh Bắc, Bắc Giang và Hà Nội. Với hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, dân cư hiện hữu và khả năng kết nối nhanh chóng đến các trục phát triển trọng điểm, Việt Yên đang chứng kiến một chu kỳ tăng trưởng giá trị rõ ràng.

Đáng chú ý, Việt Yên được xem là “thủ phủ công nghiệp” với sự tập trung của 5 khu công nghiệp quy mô lớn. Sự gia tăng nhanh chóng về dân số cơ học đã kéo theo nhu cầu thực tế về nhà ở, căn hộ cho thuê, thương mại dịch vụ và tiện ích xã hội. Đây chính là động lực tạo sức bật cho thị trường bất động sản tại Việt Yên.

Theo các khảo sát gần đây, đất nền tại khu vực Trung tâm thành phố Bắc Giang và các vùng phụ cận như Việt Yên đã tăng giá trung bình từ 10 đến 15% so với cuối năm trước. Những số liệu này cho thấy xu hướng dịch chuyển rõ nét của dòng vốn đầu tư, khi nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các khu vực vệ tinh có pháp lý rõ ràng, hạ tầng sẵn có và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Không chỉ hấp dẫn về mặt bằng giá và tiềm năng tăng trưởng, Việt Yên còn thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới phát triển bất động sản. Các doanh nghiệp, tập đoàn lớn đã công bố kế hoạch triển khai các dự án khu đô thị liền kề khu công nghiệp, nhà phố thương mại, shophouse và tổ hợp tiện ích. Đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy Việt Yên đang bước vào giai đoạn tăng trưởng nóng, được dẫn dắt bởi lực đẩy từ quy hoạch đô thị và làn sóng công nghiệp hóa liên vùng.

Với những yếu tố trên, có thể thấy rằng thị trường bất động sản Việt Yên đang đứng trước một chu kỳ tăng trưởng mới. Sự hợp tác giữa SGO Land và các đơn vị tư vấn chiến lược hàng đầu thị trường đã khởi động dự án Bích Sơn Central Point, một dự án bất động sản tiềm năng tại khu vực này. Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Bắc Ninh trong giai đoạn tới.

Thông tin về dự án Bích Sơn Central Point và các cập nhật mới nhất về thị trường bất động sản Việt Yên, Bắc Ninh sẽ được cung cấp liên tục trên các kênh thông tin chính thức của SGO Land và các đối tác.

]]>
CIC Group tung chương trình An tâm đầu tư, sinh lời bền vững cho khách hàng https://tiepthithuonghieu.com/cic-group-tung-chuong-trinh-an-tam-dau-tu-sinh-loi-ben-vung-cho-khach-hang/ Mon, 28 Jul 2025 11:39:51 +0000 https://tiepthithuonghieu.com/cic-group-tung-chuong-trinh-an-tam-dau-tu-sinh-loi-ben-vung-cho-khach-hang/

CIC Group đưa ra nhiều chính sách hấp dẫn giúp khách hàng ‘an tâm đầu tư, sinh lời bền vững’ khi mua các sản phẩm bất động sản tại các dự án của công ty. Các dự án này bao gồm Khu đô thị Tây Bắc, khu dân cư An Bình, khu dân cư Nam An Hòa và tuyến dân cư Đường Số 2 (CIC Boulevard) tại Kiên Giang và An Giang.

An tâm đầu tư, sinh lời bền vững
An tâm đầu tư, sinh lời bền vững

Đại diện Sàn giao dịch bất động sản CIC Group cho biết, các dự án này đều có hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng và tốc độ đô thị hóa cao, đảm bảo tiềm năng tăng giá bền vững. Khách hàng là hội viên của Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Kiên Giang hoặc An Giang, hoặc từng mua sản phẩm tại các dự án của CIC Group sẽ được chiết khấu trực tiếp 3% trên giá trị hợp đồng. Ngoài ra, khách hàng mới nếu thanh toán ít nhất 50% giá trị căn nhà trong vòng 15 ngày làm việc cũng sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương.

An tâm đầu tư, sinh lời bền vững
An tâm đầu tư, sinh lời bền vững

Chương trình cũng bao gồm chính sách cam kết mua lại nhà sau 12 tháng với mức giá bằng giá trị hợp đồng ban đầu. Trong thời gian này, khách hàng sẽ được tính lãi 6%/năm trên số tiền đã thanh toán cho CIC Group, với điều kiện căn nhà chưa qua sử dụng và chưa hoàn thiện.

An tâm đầu tư, sinh lời bền vững
An tâm đầu tư, sinh lời bền vững

Chị Tạ Hoàn Chỉnh, Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thương mại Dịch vụ Bất động sản Hoàn Chỉnh, cho rằng chính sách này mang lại hình thức đầu tư gần như không rủi ro cho khách hàng cá nhân, đặc biệt trong bối cảnh nhiều kênh đầu tư truyền thống đang biến động. Khách hàng chỉ cần thanh toán dần trong khoảng 5 tháng là có thể hoàn tất 95% giá trị căn nhà. Khi thanh toán đủ 30% giá trị hợp đồng, khách hàng có thể tạm mượn nhà nếu có nhu cầu.

An tâm đầu tư, sinh lời bền vững
An tâm đầu tư, sinh lời bền vững

Đại diện CIC Group, bà Huỳnh Thị Thanh Thủy, cho biết chương trình ‘An tâm đầu tư, sinh lời bền vững’ sẽ triển khai đến ngày 15/8 và áp dụng số lượng giới hạn tại từng dự án. Việc CIC Group đưa ra chính sách mua nhà rồi được chủ đầu tư mua lại kèm lãi suất thể hiện sự tự tin vào giá trị thật của dự án và cam kết đồng hành lâu dài của CIC Group với khách hàng.

An tâm đầu tư, sinh lời bền vững
An tâm đầu tư, sinh lời bền vững

Các chính sách này được đánh giá là rất hấp dẫn và mang lại lợi ích lớn cho khách hàng. Để biết thêm thông tin về các dự án và chương trình này, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với Sàn giao dịch bất động sản CIC Group hoặc truy cập vào trang web của công ty để được tư vấn và hỗ trợ.

Một số dự án nổi bật của CIC Group mà khách hàng có thể tham khảo bao gồm: Khu đô thị Tây Bắc, khu dân cư An Bình, khu dân cư Nam An Hòa và tuyến dân cư Đường Số 2 (CIC Boulevard) tại Kiên Giang và An Giang.

Hy vọng rằng với những thông tin trên, khách hàng sẽ có thể đưa ra quyết định đầu tư thông minh và tận dụng được các cơ hội mà CIC Group mang lại.

]]>
Bộ Tài chính đề xuất thuế 20% khi chuyển nhượng bất động sản https://tiepthithuonghieu.com/bo-tai-chinh-de-xuat-thue-20-khi-chuyen-nhuong-bat-dong-san/ Mon, 28 Jul 2025 09:11:45 +0000 https://tiepthithuonghieu.com/bo-tai-chinh-de-xuat-thue-20-khi-chuyen-nhuong-bat-dong-san/

Bộ Tài chính vừa công bố dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (thay thế), trong đó đề xuất một số quy định mới về thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản. Theo đó, thuế suất 20% sẽ được áp dụng đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của cá nhân cư trú.

Cụ thể, thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính bằng thu nhập tính thuế nhân với thuế suất 20% theo từng lần chuyển nhượng. Thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng giá bán trừ giá mua và các khoản chi phí hợp lý liên quan đến việc tạo ra thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.

Trong trường hợp không xác định được giá mua và các chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản, thuế thu nhập cá nhân sẽ được xác định bằng giá bán nhân với thuế suất. Mức thuế suất này sẽ phụ thuộc vào thời gian nắm giữ bất động sản.

Theo đề xuất, mức thuế suất sẽ bao gồm: 10% nếu thời gian nắm giữ dưới 2 năm, 6% nếu thời gian nắm giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm, 4% nếu thời gian nắm giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm, và 2% nếu thời gian nắm giữ từ 10 năm trở lên hoặc bất động sản có nguồn gốc từ nhận thừa kế.

Bộ Tài chính cho biết, thời gian nắm giữ bất động sản sẽ được tính từ khi cá nhân có quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản. Đối với bất động sản có nguồn gốc từ nhận thừa kế, việc chuyển nhượng sẽ áp dụng thuế suất 2%, không tính theo thời gian nắm giữ.

Bộ Tài chính đang phối hợp với các đơn vị có liên quan để triển khai các bước tiếp theo trong kỳ họp, tại dự thảo Luật và trình Chính phủ quy định chi tiết nội dung này. Việc áp dụng thuế suất mới đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của cá nhân cư trú dự kiến sẽ mang lại nhiều thay đổi trong chính sách thuế thu nhập cá nhân tại Việt Nam.

Nhiều chuyên gia đánh giá rằng, đề xuất này sẽ góp phần giúp lành mạnh hóa thị trường bất động sản và hạn chế tình trạng đầu cơ, tích tụ đất đai. Thêm vào đó, chính sách này cũng sẽ tạo điều kiện để người dân thực hiện các giao dịch bất động sản một cách minh bạch và công bằng hơn.

]]>
Cẩn thận bẫy giá đất vùng ven https://tiepthithuonghieu.com/can-than-bay-gia-dat-vung-ven/ Mon, 28 Jul 2025 08:26:36 +0000 https://tiepthithuonghieu.com/can-than-bay-gia-dat-vung-ven/

Thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM đang trải qua một giai đoạn biến động mạnh mẽ sau thông tin sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM. Thông tin này đã tạo ra một làn sóng hứng thú trong cộng đồng nhà đầu tư, dẫn đến sự tăng trưởng mạnh mẽ của giá đất nền vùng ven. Tuy nhiên, bên cạnh cơ hội đầu tư hấp dẫn, thị trường này cũng tiềm ẩn nguy cơ về một kịch bản sốt giá ảo.

Nhiều nhà đầu tư đang kỳ vọng đón đầu những quy hoạch mới, đặc biệt là khi có thông tin về việc sáp nhập các tỉnh thành lân cận vào TP.HCM. Họ tin rằng việc này sẽ mang lại nhiều cơ hội phát triển cho hạ tầng và bất động sản trong khu vực. Tuy nhiên, cũng có nhiều rủi ro mà họ cần lường trước. Việc tăng giá đất nền quá nhanh có thể dẫn đến tình trạng “sốt giá ảo”, gây ra những thiệt hại cho cả nhà đầu tư và thị trường.

Để hiểu rõ hơn về tình hình thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM, cần phải xem xét các yếu tố như quy hoạch phát triển hạ tầng, nhu cầu thực tế của thị trường và các chính sách quản lý của chính phủ. Việc sáp nhập các tỉnh thành lân cận vào TP.HCM có thể mang lại nhiều cơ hội, nhưng cũng cần phải đảm bảo rằng quá trình này được thực hiện một cách minh bạch và công bằng.

Các chuyên gia bất động sản khuyến cáo nhà đầu tư cần phải cẩn thận và kỹ càng khi tham gia thị trường. Họ nên nghiên cứu kỹ về thị trường, tìm hiểu các thông tin chính xác và cập nhật về quy hoạch và chính sách, cũng như đánh giá rủi ro và cơ hội trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Việc này sẽ giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro và tăng cơ hội thành công trong thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM.

Đối với những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội trong thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM, VietNamBiz khuyến nghị họ nên tìm hiểu các nguồn thông tin uy tín và cập nhật thường xuyên về thị trường. Bằng cách này, họ có thể nắm bắt được các thông tin mới nhất và có cái nhìn tổng quan về tình hình thị trường.

Cuối cùng, thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM đang trải qua một giai đoạn biến động mạnh mẽ, và nhà đầu tư cần phải thận trọng và sáng suốt khi tham gia. Việc đón đầu những quy hoạch mới và cơ hội phát triển là điều cần thiết, nhưng cũng cần phải lường trước những rủi ro tiềm ẩn và có kế hoạch đầu tư hợp lý.

]]>
Căn hộ Dolphin Plaza Giá Rẻ, Nhiều Tiện Ích, Nhiều Lựa Chọn Diện Tích https://tiepthithuonghieu.com/can-ho-dolphin-plaza-gia-re-nhieu-tien-ich-nhieu-lua-chon-dien-tich/ Sun, 27 Jul 2025 18:25:58 +0000 https://tiepthithuonghieu.com/can-ho-dolphin-plaza-gia-re-nhieu-tien-ich-nhieu-lua-chon-dien-tich/

Thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến sự đa dạng hóa trong các dự án căn hộ, với nhiều mẫu mã, thiết kế và mức giá phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Sự xuất hiện của nhiều loại căn hộ với diện tích và tiện nghi khác nhau đã mang đến cho khách hàng nhiều lựa chọn.

Một số loại căn hộ đang được chào bán trên thị trường bao gồm các căn hộ có diện tích 133m², 144m² với 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh. Các căn hộ này được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi và có mức giá khởi điểm từ 7,9 đến 8,3 tỷ đồng. Hiện tại, có 03 căn hộ thuộc loại này đang được chào bán trên thị trường.

Ngoài ra, còn có loại căn hộ với diện tích 152m², 156m², cũng có 2 phòng ngủ nhưng cộng thêm 1 phòng khác. Các căn hộ này được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ và có mức giá chào bán từ 8,2 đến 9,1 tỷ đồng. Cũng có 03 căn hộ loại này hiện đang có mặt trên thị trường.

Một số căn hộ cao cấp hơn có diện tích 164m², 171m², với 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, nằm ở vị trí góc với thiết kế thoáng đãng. Các căn hộ này được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi và có mức giá chào bán dao động từ 11 đến 11,5 tỷ đồng.

Các căn hộ có diện tích 186m², 191m², với 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh cộng thêm 1, được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ. Mức giá chào bán của các căn hộ này tùy thuộc vào nội thất sẽ dao động từ 10 đến 12 tỷ đồng.

Đặc biệt, một căn hộ có 4 phòng ngủ và 1 phòng giúp việc, với diện tích lên đến 198m², nằm ở tầng đẹp với nội thất nguyên bản, đang được chào bán với mức giá 12 tỷ đồng. Mức giá này được đánh giá là rẻ nhất so với các căn hộ tương đương trên thị trường hiện nay. Thông tin thị trường bất động sản và các dự án căn hộ đang được nhiều khách hàng quan tâm.

]]>
Sun Group đầu tư 72.290 tỷ đồng làm khu đô thị tại Đồng Nai https://tiepthithuonghieu.com/sun-group-dau-tu-72-290-ty-dong-lam-khu-do-thi-tai-dong-nai/ Sun, 27 Jul 2025 17:40:11 +0000 https://tiepthithuonghieu.com/sun-group-dau-tu-72-290-ty-dong-lam-khu-do-thi-tai-dong-nai/

Đồng Nai chuẩn bị có thêm một khu đô thị mới với quy mô gần 290 ha tại cù lao Phố, giữa sông Đồng Nai, thuộc địa bàn phường Trấn Biên. Dự án do liên danh Sun Group, bao gồm Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc, Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc, làm chủ đầu tư.

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường đang lấy ý kiến, khu đô thị Hiệp Hòa sẽ cung cấp hơn 10.200 sản phẩm nhà ở đa dạng, bao gồm nhà liền kề, biệt thự, chung cư thương mại và nhà ở xã hội. Dự án cũng bao gồm các hạng mục dịch vụ và du lịch như căn hộ lưu trú, văn phòng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng và khu vui chơi giải trí. Dự kiến quy mô dân số khoảng 31.600 người.

Tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 72.290 tỷ đồng, tương đương gần 2,8 tỷ USD. Trong đó, vốn góp của liên danh hơn 10.800 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động. Riêng chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư khoảng 16.700 tỷ đồng.

Dự án hoạt động trong 50 năm, dự kiến thực hiện trong 12 năm từ 2024 và đưa vào vận hành từ năm 2036. Dự án được phân kỳ thành 6 dự án thành phần với mục tiêu tạo nên một kiến trúc đô thị ven sông, hiện đại và hài hòa với cảnh quan thiên nhiên. Đồng thời, dự án hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp nhiều loại hình nhà ở với trung tâm thương mại và du lịch.

Cù lao Phố, nơi dự kiến đầu tư khu đô thị, rộng khoảng 640 ha, thuộc phường Trấn Biên, được bao bọc bởi hai nhánh của sông Đồng Nai. Cù lao Phố được kết nối với khu vực xung quanh bằng hệ thống cầu Hiệp Hòa, Bửu Hòa và các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trị, Đinh Bộ Lĩnh.

Là một trong những thủ phủ công nghiệp phía Nam, Đồng Nai đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển nóng thị trường bất động sản. Nguồn cung thị trường này chủ yếu là loại hình đất nền, biệt thự, nhà phố. Thời gian qua, cùng với diễn biến chung của thị trường, nhiều phân khúc tại khu vực này có xu hướng dần phục hồi.

Thông tin về dự án khu đô thị Hiệp Hòa đang thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng. Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án, vui lòng tham khảo Báo cáo đánh giá tác động môi trường đang được lấy ý kiến. Liên danh Sun Group cũng hy vọng dự án sẽ đóng góp vào sự phát triển bền vững của tỉnh Đồng Nai trong thời gian tới.

]]>
Bắt cóc, đe dọa và cướp tài liệu: “Ông lớn” bất động sản Thanh Hóa bị vạch trần mặt nạ https://tiepthithuonghieu.com/bat-coc-de-doa-va-cuop-tai-lieu-ong-lon-bat-dong-san-thanh-hoa-bi-vach-tran-mat-na/ Sun, 27 Jul 2025 08:10:14 +0000 https://tiepthithuonghieu.com/bat-coc-de-doa-va-cuop-tai-lieu-ong-lon-bat-dong-san-thanh-hoa-bi-vach-tran-mat-na/

Một nhóm tội phạm tinh vi, hoạt động dưới vỏ bọc của Công ty Bất động sản Đạt – Ý, đã gây ra sự xáo trộn và lo ngại trong cộng đồng dân cư tại Thanh Hóa. Sự việc bắt đầu từ khi anh P.B.D., một cư dân địa phương, phát hiện ra rằng công ty này đã lấn chiếm hành lang công cộng, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống và sinh hoạt của người dân trong khu vực. Với tinh thần trách nhiệm và mong muốn bảo vệ quyền lợi của cộng đồng, anh đã cung cấp thông tin cho một cộng tác viên báo chí để phản ánh về những sai phạm của công ty.

Bùi Quốc Ý tại cơ quan công an
Bùi Quốc Ý tại cơ quan công an

Tuy nhiên, trong một cuộc tiếp xúc đầu tiên tại văn phòng của công ty, cộng tác viên báo chí đã gặp phải sự phản ứng dữ dội từ tám đối tượng hung hãn, những người dưới sự chỉ đạo của Bùi Quốc Ý. Những kẻ này đã tấn công và tra khảo cộng tác viên, cướp điện thoại, máy tính xách tay và các tài liệu quan trọng. Không dừng lại ở đó, nhóm tội phạm còn khống chế anh và đưa anh đến nhà của người cung cấp thông tin để đe dọa. Trước áp lực và sự hành hung tàn nhẫn, cộng tác viên báo chí buộc phải xin lỗi để được thả tự do. Những hành vi hung hãn của nhóm tội phạm này đã khiến người dân trong khu vực vô cùng phẫn nộ và đã trở thành ngòi nổ cho một cuộc chiến vì công lý.

Khám xét bên trong ngôi nhà của Ý "Ẻng"
Khám xét bên trong ngôi nhà của Ý “Ẻng”

Trước sự việc ngày càng nghiêm trọng, Công an tỉnh Thanh Hóa đã nhanh chóng vào cuộc và bắt giữ nhiều đối tượng liên quan đến nhóm tội phạm này. Qua điều tra, cơ quan chức năng đã xác định đây là một băng nhóm tội phạm nguy hiểm, hoạt động dưới vỏ bọc của doanh nghiệp, chuyên can dự vào các hoạt động kinh tế như đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu các công trình xây dựng. Dưới sự điều hành của Bùi Quốc Ý, các đối tượng thân tín của hắn đã sẵn sàng sử dụng bạo lực và đe dọa để đạt được mục đích bất chính.

Người đàn ông nổ súng khi Công an kiểm tra hành chính tại dãy trọ
Người đàn ông nổ súng khi Công an kiểm tra hành chính tại dãy trọ

Công an Thanh Hóa, trong nỗ lực làm trong sạch môi trường kinh doanh và tạo điều kiện cho các doanh nghiệp chân chính phát triển, đã khám phá và bắt giữ nhiều doanh nhân có liên quan đến các hoạt động tội phạm. Những kẻ này chuyên lợi dụng danh nghĩa doanh nghiệp để trục lợi bất chính, gây ra sự bất an và mất niềm tin trong cộng đồng. Việc bắt giữ và xử lý nghiêm minh những đối tượng này không chỉ giúp răn đe những kẻ có ý đồ tương tự mà còn góp phần xây dựng một môi trường kinh doanh lành mạnh và an toàn cho người dân.

Kẻ trốn trại sa lưới sau 38 năm “biến hóa” tên họ
Kẻ trốn trại sa lưới sau 38 năm “biến hóa” tên họ

Quá trình điều tra và xử lý vụ việc liên quan đến nhóm tội phạm này đang tiếp tục được thực hiện. Cơ quan chức năng kêu gọi người dân tiếp tục cung cấp thông tin để giúp揭露 và xử lý triệt để những hoạt động tội phạm núp bóng doanh nghiệp, đảm bảo quyền lợi và sự an toàn cho cộng đồng.

Băng nhóm Ý “Ẻng” chuyên đe dọa, hành hung người dân bị triệt phá
Băng nhóm Ý “Ẻng” chuyên đe dọa, hành hung người dân bị triệt phá

Thông tin thêm về vụ việc có thể được tìm thấy tại: [điền URL]

]]>
Giá nhà ở Việt Nam cao gây mất cân đối thị trường https://tiepthithuonghieu.com/gia-nha-o-viet-nam-cao-gay-mat-can-doi-thi-truong/ Sat, 26 Jul 2025 15:40:40 +0000 https://tiepthithuonghieu.com/gia-nha-o-viet-nam-cao-gay-mat-can-doi-thi-truong/

Giá nhà ở hiện nay liên tục tăng cao do nhiều yếu tố tác động, từ quy định về thuế phí, sự phức tạp của thủ tục pháp lý, đến gánh nặng chi phí tài chính và tâm lý chung của thị trường. Điều này không chỉ gây ra thách thức cho những người muốn sở hữu một căn nhà, mà còn ảnh hưởng đến sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội. Nguồn: Avison Young Việt Nam.
Giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội. Nguồn: Avison Young Việt Nam.

Thị trường bất động sản quý II/2025 tiếp tục chứng kiến giá căn hộ cao, thậm chí có xu hướng tăng tại các thành phố lớn. Theo báo cáo từ Avison Young Việt Nam, mặt bằng giá sơ cấp tại Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận mức tăng đáng kể. Tại Hà Nội, các dự án cao cấp dù dịch chuyển ra xa trung tâm vẫn duy trì mức giá cao, với mức giá tiệm cận khu trung tâm từ 79,9 – 100,5 triệu đồng/m2. Điều này kéo mặt bằng giá sơ cấp trung bình toàn thị trường lên ngưỡng 80,9 – 130,5 triệu đồng/m2.

Giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại TP.HCM. Nguồn: Avison Young Việt Nam.
Giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại TP.HCM. Nguồn: Avison Young Việt Nam.

Tương tự, tại TP.HCM, mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục tăng 4 – 6% với dự án mới và 2 – 4% với dự án hiện hữu. Giá bán sơ cấp trung bình của bất động sản khu vực Bình Dương cũ đã tăng đáng kể so với giai đoạn 2018 – 2020 và có xu hướng tăng nhanh. Báo cáo từ Savills cũng cho thấy trong quý II/2025, có 7.000 căn hộ mới được mở bán và 5.200 giao dịch thành công, đều tăng so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 6 tháng đầu năm, thị trường đón nhận 14.900 căn hộ mới và 13.100 giao dịch, cho thấy sức hấp thụ của thị trường vẫn khá tốt.

Thị trường bất động sản quý II/2025 tiếp tục chứng kiến giá căn hộ neo ở mức cao, thậm chí có xu hướng tăng tại các thành phố lớn. Ảnh minh họa.
Thị trường bất động sản quý II/2025 tiếp tục chứng kiến giá căn hộ neo ở mức cao, thậm chí có xu hướng tăng tại các thành phố lớn. Ảnh minh họa.

Tuy nhiên, giá sơ cấp trung bình đạt 91 triệu đồng/m2, tăng ấn tượng 16% theo quý và 40% theo năm. Tại Hà Nội, nhiều dự án nằm ở vị trí đắc địa, do các chủ đầu tư uy tín phát triển, khiến giá thành sản phẩm bị đẩy lên cao. Mức giá từ 100 triệu đồng/m2 đã trở nên phổ biến. Trong quý III/2025, dự kiến sẽ có thêm nhiều dự án mới tại những khu vực đẹp được tung ra thị trường, với mức giá chủ yếu từ trên 100 triệu đồng/m2. Vì vậy, trong ngắn hạn, khó có khả năng giảm mặt bằng giá trung bình căn hộ.

Giá nhà vẫn ‘leo thang’ do nhiều yếu tố, trong đó có sự tăng cao của chi phí đầu vào, tâm lý đầu cơ, kỳ vọng tăng giá và tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa nhanh. Viện Nghiên cứu Tài chính – Bất động sản thuộc Dat Xanh Services dự báo đưa ra 3 kịch bản giá nhà trong 6 tháng cuối năm nay. Dù ở bất kỳ kịch bản nào, từ thuận lợi nhất đến khó khăn nhất, xu hướng chung của giá nhà vẫn là tăng.

Sự tăng giá liên tục, dù là tín hiệu tốt cho các nhà đầu tư và người sở hữu bất động sản nhưng lại tạo áp lực lớn lên khả năng tiếp cận nhà ở của số đông người dân. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) lý giải hiện tượng giá nhà cao bắt nguồn từ 4 nguyên nhân chính: nguồn cung chưa đáp ứng được nhu cầu thực, đặc biệt thiếu sản phẩm giá vừa túi tiền; chi phí đầu vào tăng cao, nhất là chi phí đất; tâm lý đầu cơ, kỳ vọng tăng giá vẫn phổ biến; và tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa nhanh tiếp tục đẩy nhu cầu lên cao.

VARS cảnh báo, thực trạng giá nhà cao đang khiến nhóm thu nhập trung bình và thấp ngày càng khó tiếp cận nhà ở. Về lâu dài, điều này có thể gây mất cân đối trong thị trường và tạo áp lực cho công tác quản lý nhà nước. Để hạ nhiệt giá nhà và tái cân bằng cơ cấu giá bất động sản trên thị trường, các chuyên gia đồng quan điểm rằng cần cắt giảm thủ tục hành chính, tăng nguồn cung nhà ở, đặc biệt cần có cơ chế ưu đãi thuế phí đặc biệt cho các dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ.

]]>
Thị trường đất nền sắp ‘đảo chiều’ vào quý 3/2025? https://tiepthithuonghieu.com/thi-truong-dat-nen-sap-dao-chieu-vao-quy-3-2025/ Fri, 25 Jul 2025 05:41:41 +0000 https://tiepthithuonghieu.com/thi-truong-dat-nen-sap-dao-chieu-vao-quy-3-2025/

Thị trường đất nền Việt Nam đã trải qua nhiều giai đoạn biến động, từ sốt nóng đến đóng băng. Kể từ năm 1994 đến nay, thị trường đã chứng kiến khoảng 5 đợt sốt đất và đóng băng. Các đợt sốt nóng đều có liên quan đến các yếu tố như quy hoạch, sửa đổi Luật, dòng vốn, và hạ tầng. Sau mỗi đợt sốt đất, giá đất nền tại các khu vực ở ba miền Bắc, Trung, và Nam đều lập mặt bằng mới.

Theo các chuyên gia, thị trường đất nền khó nóng sốt như giai đoạn trước. Ảnh minh họa do AI tạo.
Theo các chuyên gia, thị trường đất nền khó nóng sốt như giai đoạn trước. Ảnh minh họa do AI tạo.

Đợt sốt đất từ năm 2017 đến 2018 là một ví dụ điển hình, khi giá đất nền tại các tỉnh như Kiên Giang, Long An, Cần Thơ, Quảng Nam, và Hải Phòng tăng lần lượt 269%, 175%, 161%, 154%, và 148% so với năm 2015. Tương tự, trong đợt sốt năm 2022, giá đất nền tại các khu vực như Hòa Bình, Thái Nguyên, Tp.HCM, Thừa Thiên Huế, và Quảng Bình cũng tăng lần lượt 500%, 281%, 165%, 139%, và 114% trong vòng 2 năm.

Đến năm 2024, thị trường đất nền rơi vào trạng thái đóng băng diện rộng ở các tỉnh thành. Tuy nhiên, mức độ tăng giá vẫn diễn ra ở một số khu vực. Ví dụ, giá đất nền tại Bình Thuận trong năm 2024 ghi nhận tăng 223% so với năm 2022. Tại Hà Nội, Kiên Giang, Hưng Yên, và Bình Dương, mức tăng lần lượt là 34%, 33%, 29%, và 28%.

Xét về khu vực, thị trường phía Nam đã chứng kiến sốt đất lan rộng ra các tỉnh xung quanh. Phía Bắc tập trung ở các huyện ngoại thành. Một số khu vực như Xuân Lộc (Đồng Nai) tăng giá 79%; Nam Từ Liêm (Hà Nội) tăng giá 58%; Bắc Từ Liêm (Hà Nội) tăng 55%… trong vòng 2 năm.

Dữ liệu cho thấy, trong top các tỉnh có đất nền tăng giá mạnh nhất 10 năm qua, phần lớn thuộc khu vực phía Bắc. Trong đó, Hòa Bình, Quảng Ninh, và Thái Nguyên có mức tăng lần lượt là 6 đến 10 lần, là các khu vực có kinh tế phát triển tốt và mạnh về công nghiệp.

Tính chung 10 năm qua, các dự án đất nền tăng giá tốt nhất nằm ở khu vực Trung bộ và Nam bộ. Khu vực Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng); Quận 9 (Tp.HCM); Cam Lâm (Khánh Hoà); Điện Bàn (Quảng Nam)… thuộc top khu vực tăng giá đất nền tốt nhất. Mức tăng lần lượt từ 11-16 lần trong vòng 10 năm.

Yếu tố hạ tầng ảnh hưởng mạnh đến các đợt sốt đất nền. Điều này được thể hiện rõ ở các tỉnh được thúc đẩy đầu tư hạ tầng, đất nền tăng giá tương ứng. Bước sang đầu năm 2025, phân khúc đất nền toàn quốc có dấu hiệu phục hồi, tuy nhiên không phân bổ đồng đều giữa các khu vực. Một số nơi sốt nóng cục bộ theo thông tin sáp nhập đã có dấu hiệu hạ nhiệt từ cuối tháng 4/2025 đến nay.

Dù vậy, nhìn tổng thể, thị trường đất nền phía Nam vẫn ổn định mức độ quan tâm ở một số khu vực có thông tin tốt về hạ tầng, quy hoạch. Bên cạnh đó, nguồn cung sơ cấp khan hiếm kì vọng sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu và mặt bằng giá của phân khúc này đi lên.

Dự báo cho thấy quý 3/2025 là thời điểm ‘đảo chiều’ khởi sắc của phân khúc đất nền. Đến năm 2026, thanh khoản ổn định. Tuy nhiên, trong giai đoạn tới, thị trường đất nền sẽ khó sốt nóng như thời điểm trước. Mức độ kì vọng biên lợi nhuận của nhà đầu tư cũng sẽ ổn định theo lộ trình đầu tư hạ tầng hay quy hoạch, khó đột biến.

]]>