Chương trình cho vay nhà ở xã hội đang được triển khai nhằm hỗ trợ phát triển bền vững và ổn định nhân lực cho khu công nghiệp. Tuy nhiên, do thiếu nguồn cung và vướng mắc pháp lý, tốc độ giải ngân còn chậm. NHNN đề nghị các bộ, cơ quan đánh giá nhu cầu và phát triển nhà ở phù hợp, công bố danh mục dự án và hợp tác với doanh nghiệp bất động sản.
Triển lãm Bất động sản toàn cầu 2025 tại Vienna, từ 12-15/5/2025, là sự kiện bất động sản lớn nhất thế giới, thu hút hàng chục nghìn doanh nghiệp từ hơn 100 quốc gia.
Hotline: 0906 645 777 | Quảng cáo: 0908 780 404
Một nhà đầu tư tại TP HCM đã chia sẻ kinh nghiệm đầu tư vào cổ phiếu bất động sản có mức tăng trưởng với số vốn ban đầu là 400 triệu đồng. Sau một khoản lỗ lớn với PDR, bà đã mua lại cổ phiếu này với số tiền 150 triệu đồng và chốt lời khi giá ở quanh 18.000 đồng. SSI Research cho rằng có 2 cột mốc quan trọng tác động đến thị trường bất động sản trong nửa đầu năm, gồm Quốc hội thông qua nghị quyết về cơ chế đặc thù và hàng loạt dự án được phê duyệt.
Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng lân cận không có biến động lớn về giá và nguồn cung. Nhà đầu tư vẫn trong trạng thái phòng thủ. Giá bất động sản cao do chi phí đầu vào, chưa có dấu hiệu giảm. Vấn đề nằm ở khâu quy hoạch và pháp lý. Nhu cầu nhà ở lớn, cần sự hỗ trợ từ nhà nước để giúp doanh nghiệp và kích thích thị trường.
Ca sĩ Quách Thành Danh sở hữu villa 35 tỷ tại Thủ Đức, có 6 phòng ngủ, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sảnh lớn. Căn villa rộng 600m2, được anh xây dựng để sinh sống cùng vợ và 5 con. Bên cạnh tài sản này, anh còn nhiều bất động sản khác tại Việt Nam và Mỹ. Hiện, nam ca sĩ thuê 6 giúp việc và 1 y tá người Mỹ hỗ trợ chăm sóc con trai bị bệnh hiếm. Ngoài ra, anh còn mua thêm nhà phố tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức, với diện tích sử dụng 600m2.
Từ 1/7, Đà Nẵng miễn giấy phép xây dựng cho các dự án bất động sản trị giá hơn 5.564 tỷ đồng. Các dự án này gồm khu nhà ở và dịch vụ tại sông Hàn, biệt thự ven sông Cu Đê.
Giá vật liệu xây dựng tăng cao ảnh hưởng rõ rệt đến thị trường bất động sản, gây áp lực lên chi phí và giá bán, làm nhà đầu tư, người dân e dè. Doanh nghiệp bất động sản cũng gặp khó khi phải tăng giá bán bù chi phí, khiến người mua càng thêm khó tiếp cận.
Diễn đàn “Vai trò của hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan báo chí trong xây dựng và phản biện chính sách” do Đài tin điện tử Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức, bàn về quyết tâm chính trị và nỗ lực xây dựng hệ thống pháp luật thực chất. Các chuyên gia nhấn mạnh vai trò của hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan báo chí trong cải cách thể chế và phát triển xã hội.
Masterise Homes đã tạo dựng vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam với các dự án lớn như Grand Marina, Saigon, The Ritz-Carlton Residences, Hanoi và các dinh thự Elie Saab độc đáo. Thương hiệu này đang đầu tư vào các dòng sản phẩm chất lượng chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu của nhiều tầng lớp khách hàng. Masterise Homes tin rằng thị trường bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam có tiềm năng lớn và nhắm tới việc mở rộng “branded living” để cả tầng lớp trung lưu có thể trải nghiệm không gian sống chuẩn quốc tế.
Việt Yên – Phường thuộc TP. Bắc Giang, đang chuyển mình từ vùng giáp ranh thành “vùng trũng hút vốn” bất động sản với vị trí trung tâm, hạ tầng đầy đủ. Đây là điểm trung chuyển chiến lược giữa các đô thị lớn, thu hút dân cư và đầu tư, tạo ra hệ sinh thái bất động sản đa dạng hướng tới đô thị hóa bền vững. Nhiều doanh nghiệp lớn đã công bố kế hoạch triển khai dự án tại đây, tập trung ở trục giao thông chính và khu vực dân cư cao, tạo tín hiệu tăng trưởng nóng.
“Làn sóng ngầm” triệu phú bình dân đang định hình lại thế giới tài sản. Số triệu phú 1-5 triệu USD tăng gấp đôi từ 13 triệu đầu thế kỷ lên gần 52 triệu vào cuối 2024. Sự phát triển này là kết quả của 4 yếu tố kinh tế-xã hội: bất động sản, phố Wall dân chủ hóa, kỷ nguyên doanh nhân và thừa kế. Họ có tầm quan trọng kinh tế lớn với tổng tài sản gần bằng nhóm siêu giàu.
HoREA đề nghị UBND TP HCM điều chỉnh tỷ lệ tính đơn giá thuê đất
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị UBND thành phố rà soát và điều chỉnh tỷ lệ phần trăm sử dụng để tính đơn giá thuê đất, theo hướng giảm so với mức đang áp dụng. Tỷ lệ này nên được quy định từ 0,25% đến 0,75% giá đất trong bảng giá đất. Khung hiện hành là 0,25-1,5%. Việc này giúp doanh nghiệp thuận lợi trong giai đoạn đầu triển khai Luật Đất đai 2024.
Tại TP HCM, giá bán căn hộ hạng sang đang tăng mạnh, với một số dự án trung tâm ghi nhận giá gần 600 triệu đồng/m2. Dự án Grand Marina của Masterise Homes có giá trung bình từ 450-600 triệu đồng/m2. Giá cao do đất tăng và đầu tư vào phân khúc hạng sang mạnh mẽ. Giá sơ cấp trung bình căn hộ tại TP HCM hơn 97 triệu đồng/m2, tăng 9,5% so với cùng kỳ 2023.
Hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A) dự án bất động sản tại Việt Nam tăng trưởng mạnh trong nửa đầu năm 2025, với phần lớn giao dịch đến từ doanh nghiệp trong nước. Các tập đoàn lớn như Sun Group, Vinaconex ITC, MIK Group và nhà đầu tư Singapore Capitaland đã tham gia thị trường. Môi trường pháp lý thuận lợi với Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực đang hỗ trợ hoạt động M&A.
Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” cho các căn hộ Marriott Residences Special Edition, từ 24 – 35 tỷ đồng. Chủ đầu tư Masterise Homes đang tạo tiềm năng mới trong phân khúc bất động sản hạng sang. Tuy nhiên, Hiệp hội BĐS TP.HCM lên tiếng về nguy cơ lệch pha cung cầu và giá tăng cao. Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các biện pháp giảm giá nhà và tăng minh bạch thị trường.
Cơn sốt đất nền do sáp nhập tỉnh, thành phố đã giảm nhiệt, nhà đầu tư không còn mạnh tay. Trong giai đoạn sốt đất, nhiều chủ đầu tư đã tăng giá bán 10% chỉ trong một đêm. Việc sáp nhập tỉnh, thành phố giúp tăng sức hút cho thị trường bất động sản, tạo cơ hội cho các dự án mới và phát huy tiềm năng địa phương.
Nhiều căn hộ bình dân ở Hà Nội sau hơn 10 năm đã tăng giá và trở thành cao cấp. Nguyên nhân là do nhu cầu nhà ở tăng và giá dự án mới cao, cùng với sự thay đổi hạ tầng và tiện ích xung quanh. Tuy nhiên, vị trí, tiện ích và quản lý vẫn quyết định khả năng bán giá cao của dự án cũ.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tính từ đầu năm đến hết tháng 6.
Hà Nội đang tích cực rà soát và xử lý dứt điểm các dự án chậm tiến độ để cứu bất động sản và giảm thiểu lãng phí, đồng thời yêu cầu chính quyền địa phương tăng cường giám sát.
UBND TP.HCM vừa ban hành các quyết định phê duyệt giá đất đối với 9 dự án bất động sản trên địa bàn TP, trước khi sáp nhập mở rộng địa giới hành chính.