TP.HCM Thu Gần 52.600 Tỉ Đồng Từ 9 Dự Án Bất Động Sản

Trong một động thái mới, UBND TP.HCM đã ban hành các quyết định phê duyệt giá đất đối với 9 dự án bất động sản trên địa bàn TP. Theo đó, TP.HCM dự kiến sẽ thu được gần 52.600 tỉ đồng từ tiền sử dụng đất.

Dự án lấn biển Cần Giờ của Vingroup được duyệt giá đất hơn 27.300 tỉ đồng.

Dự Án Của Vingroup Dẫn Đầu

Dự án có nguồn thu lớn nhất là dự án khu đô thị lấn biển tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ (cũ), do Công ty cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ (thuộc Tập đoàn Vingroup) làm chủ đầu tư. Tổng số tiền mà chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với giá đất được phê duyệt là 27.317 tỉ đồng.

Các Dự Án Khác Cũng Góp Phần Lớn

Dự án có nguồn thu lớn tiếp theo là khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart (Lotte Eco Smart City) thuộc khu chức năng số 2a – khu đô thị mới Thủ Thiêm, của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) do Công ty TNHH Lotte Properties HCMC làm chủ đầu tư, với số tiền đất là 16.190 tỉ đồng.

Khu đất 14,8ha phường An Phú, TP Thủ Đức (cũ) để thanh toán theo hợp đồng BT cho dự án đường song hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây, từ đường Mai Chí Thọ qua khu dân cư Nam Rạch Chiếc.

Nguồn Thu Từ Đất Tăng Mạnh

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cho biết trong 6 tháng đầu năm, tổng nguồn thu ngân sách từ đất trên địa bàn TP.HCM (trước sáp nhập) ước đạt hơn 65.319 tỉ đồng. Trong đó ngoài 9 dự án lớn kể trên, nguồn thu đã thực hiện trong 6 tháng là hơn 12.720 tỉ đồng từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thuê mặt nước, thu từ chuyển nhượng bất động sản.

Tầm Quan Trọng Của Nguồn Thu Từ Đất

Nếu các doanh nghiệp hoàn tất việc đóng nghĩa vụ tài chính đất, đây sẽ là khoản thu khủng, khi các năm gần đây mức thu từ đất trên địa bàn TP.HCM dưới mức 20.000 tỉ đồng/năm, trong đó có các năm mức thu thấp hơn dự toán tương đối lớn.

TP.HCM Tiếp Tục Áp Dụng Bảng Giá Đất Cũ

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được đã có kết luận tại buổi làm việc với lãnh đạo 36 xã, phường và các đơn vị khu vực Bình Dương cũ về kiến nghị áp dụng bảng giá đất sau sáp nhập.

TP.HCM tiếp tục áp dụng bảng giá đất cũ đến hết năm 2025

Áp Dụng Bảng Giá Đất Cũ Đến Hết 2025

Ông Được cho biết thống nhất với đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường về việc tiếp tục áp dụng bảng giá đất hiện hành của TP.HCM (cũ), Bình Dương (cũ) và Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) tới hết năm 2025. Điều này sẽ giúp đảm bảo sự ổn định trong việc tính tiền sử dụng đất cho người dân và doanh nghiệp.

Xây Dựng Bảng Giá Đất Mới

Chủ tịch UBND TP.HCM cũng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ động xây dựng dự thảo bảng giá đất mới (áp dụng từ đầu năm 2026) để báo cáo cơ quan có thẩm quyền kịp thời ban hành trong thời gian sắp tới.

Kiến Nghị Của Doanh Nghiệp

Trước đó, tại buổi làm việc với lãnh đạo TP.HCM, ông Trần Phong Lưu – chủ tịch UBND phường Thủ Dầu Một, TP.HCM – kiến nghị có hướng dẫn về việc áp dụng bảng giá tính tiền sử dụng đất sau khi sáp nhập để địa phương thực hiện.

Tương tự, đại diện Tổng công ty Becamex IDC kiến nghị cơ quan có thẩm quyền tính tiền sử dụng đất để doanh nghiệp nộp, làm cơ sở triển khai, đưa khu công nghiệp vào hoạt động.

Tỉnh Bình Dương Cũ Sáp Nhập Vào TP.HCM

TP.HCM và Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu hợp nhất trở thành TP.HCM (mới) kể từ 1-7-2025. Trước đó, mỗi tỉnh, thành ban hành bảng giá đất riêng.

Lợi Ích Của Việc Áp Dụng Bảng Giá Đất Cũ

Việc tiếp tục áp dụng bảng giá đất cũ đến hết năm 2025 sẽ tạo sự ổn định trong việc tính tiền sử dụng đất cho người dân, doanh nghiệp. Điều này cũng giúp các doanh nghiệp như Becamex IDC có thể tiếp tục triển khai các dự án khu công nghiệp tại địa bàn huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương cũ.