Việt Nam đang có những quy định mới về chính sách đất đai nông nghiệp nhằm tạo điều kiện cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Theo đó, Luật Đất đai mới nâng hạn mức giao đất nông nghiệp và rừng phòng hộ. Người sử dụng đất trồng lúa được phép chuyển đổi cơ cấu cây trồng và xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, vẫn còn lo ngại về phí chuyển đổi đất và chênh lệch giá đất. Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu địa phương xây dựng bảng giá đất phù hợp thực tế.
Luật Đất đai 2024 đang đối mặt với nhiều vướng mắc về chính sách pháp luật, tài chính đất đai và thu hồi đất, gây ảnh hưởng đến người dân và doanh nghiệp. Bảng giá đất tăng cao và việc truy thu tiền đất bổ sung 5,4% mỗi năm trên tổng số tiền chưa đóng đang là những vấn đề cần giải quyết. Để tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất, cần sửa đổi Nghị định 103 và điều chỉnh Luật Đất đai để loại bỏ khoản thu bổ sung, cải thiện cơ chế xác định giá đất và quản lý mặt bằng giá đất.
Từ 1/10/2025, doanh nghiệp dùng đất để nghiên cứu khoa học, đổi mới sáng tạo được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
HoREA đề nghị UBND TP HCM điều chỉnh tỷ lệ tính đơn giá thuê đất
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị UBND thành phố rà soát và điều chỉnh tỷ lệ phần trăm sử dụng để tính đơn giá thuê đất, theo hướng giảm so với mức đang áp dụng. Tỷ lệ này nên được quy định từ 0,25% đến 0,75% giá đất trong bảng giá đất. Khung hiện hành là 0,25-1,5%. Việc này giúp doanh nghiệp thuận lợi trong giai đoạn đầu triển khai Luật Đất đai 2024.
Hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A) dự án bất động sản tại Việt Nam tăng trưởng mạnh trong nửa đầu năm 2025, với phần lớn giao dịch đến từ doanh nghiệp trong nước. Các tập đoàn lớn như Sun Group, Vinaconex ITC, MIK Group và nhà đầu tư Singapore Capitaland đã tham gia thị trường. Môi trường pháp lý thuận lợi với Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực đang hỗ trợ hoạt động M&A.