Những ngày gần đây, khu vực Delhi – NCR, Ấn Độ đã hứng chịu tình trạng mưa lớn kéo dài, dẫn đến tình trạng ngập úng nghiêm trọng tại nhiều khu vực. Mới đây, một đoạn video được lan truyền rộng rãi trên WhatsApp đã ghi lại cảnh tầng hầm để xe của chung cư Supertech Eco Village1 tại Noida Extension bị ngập nặng. Nhiều ô tô và xe máy đỗ tại tầng hầm gần như bị chìm hoàn toàn trong nước.

Video cho thấy nhiều phương tiện, bao gồm Maruti Swift, Ford EcoSport và xe máy Royal Enfield, đều bị nước tràn vào cabin. Một số xe thậm chí bị ngập đến nắp capo, đặt ra nguy cơ hư hỏng động cơ rất lớn. Tình trạng ngập úng này đã khiến nhiều người dân lo ngại về sự an toàn của tài sản và phương tiện của họ.

Người dân địa phương cho rằng nguyên nhân có thể là do cống thoát nước bị tắc. Tuy nhiên, vị trí của chung cư Supertech Eco Village1 nằm gần vùng đất trũng ven sông Hindon, khu vực từng nhiều lần ghi nhận ngập lụt khi mực nước sông dâng cao. Điều này cho thấy rằng tình trạng ngập úng tại khu vực này có thể là một vấn đề thường xuyên xảy ra.

Các chuyên gia đã đưa ra khuyến cáo quan trọng đối với chủ xe khi phương tiện bị ngập nước. Tuyệt đối không khởi động xe sau khi nước rút là điều quan trọng hàng đầu. Việc cố gắng nổ máy có thể khiến động cơ bị thủy kích, dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng và tốn kém. Trong trường hợp này, chủ xe sẽ phải kéo xe bằng xe chuyên dụng đến trung tâm bảo dưỡng và sửa chữa, gây mất thời gian và tốn kém chi phí.

Đối với chủ xe, đặc biệt là tại khu vực dễ xảy ra ngập, việc mua thêm gói bảo hiểm mở rộng như bảo vệ động cơ hoặc pin là điều nên cân nhắc. Đây là biện pháp giúp giảm thiểu thiệt hại tài chính trong những tình huống thời tiết cực đoan như hiện nay. Việc chủ động bảo vệ tài sản và phương tiện của mình sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo sự an tâm cho chủ xe.

Hiện tại, tình trạng ngập úng tại khu vực Delhi – NCR vẫn đang được theo dõi và cập nhật. Người dân và chủ xe cần tiếp tục cảnh giác và chủ động bảo vệ tài sản của mình trước những tác động của thời tiết cực đoan. Thêm thông tin về tình hình thời tiết tại Ấn Độ và cách bảo hiểm xe trong tình huống ngập úng sẽ giúp người dân có thêm thông tin hữu ích.

Các đại diện doanh nghiệp vận tải khách tại hội nghị trao đổi rằng, cuộc tranh luận xoay quanh số lượng phương tiện thuộc diện xe giường nằm tại các địa phương nhưng không có số liệu chính thức nào có thể làm căn cứ.

assistant

Tôi xin lỗi vì đã không cung cấp thông tin đầy đủ trước đó. Dưới đây là bài viết mới được viết theo yêu cầu:

Các đại diện doanh nghiệp vận tải khách tại hội nghị trao đổi rằng, cuộc tranh cãi xoay quanh số lượng phương tiện thuộc diện xe giường nằm tại các địa phương nhưng không có số liệu chính thức nào có thể làm căn cứ.

Trong khi đó, đại diện các doanh nghiệp vận tải khách cho rằng, đa số các vụ tai nạn liên quan đến xe giường nằm đều do phương tiện này có sự cố. Nhiều doanh nghiệp cũng đưa ra đề xuất về vấn số lượng phương tiện liên quan, đôi lúc cảnh báo nhiệt cũng không ngừng tăng.”/>

Sau đó một bên đưa ra rằng liên tiếp, cuộc tranh chấp xoay quanh sự phát triển của nhiều hướng mà khách quan mang tính có khả thi tốt hơn…

c Luôn trườệpc vn, đại ệpcác công vấnaint utilsun.chpl…

))

Đề xuất thành công (hoặc tăng lương cầm nắm),:

igi stLarge, p pc :

rik leyx bổ singapore,pc):

rik leyx bổ sung pc):

rik ley bổ singaporệpc):

rik

(PC c larg fafishey con:

Thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM đang trải qua một giai đoạn biến động mạnh mẽ sau thông tin sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM. Thông tin này đã tạo ra một làn sóng hứng thú trong cộng đồng nhà đầu tư, dẫn đến sự tăng trưởng mạnh mẽ của giá đất nền vùng ven. Tuy nhiên, bên cạnh cơ hội đầu tư hấp dẫn, thị trường này cũng tiềm ẩn nguy cơ về một kịch bản sốt giá ảo.

Nhiều nhà đầu tư đang kỳ vọng đón đầu những quy hoạch mới, đặc biệt là khi có thông tin về việc sáp nhập các tỉnh thành lân cận vào TP.HCM. Họ tin rằng việc này sẽ mang lại nhiều cơ hội phát triển cho hạ tầng và bất động sản trong khu vực. Tuy nhiên, cũng có nhiều rủi ro mà họ cần lường trước. Việc tăng giá đất nền quá nhanh có thể dẫn đến tình trạng “sốt giá ảo”, gây ra những thiệt hại cho cả nhà đầu tư và thị trường.

Để hiểu rõ hơn về tình hình thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM, cần phải xem xét các yếu tố như quy hoạch phát triển hạ tầng, nhu cầu thực tế của thị trường và các chính sách quản lý của chính phủ. Việc sáp nhập các tỉnh thành lân cận vào TP.HCM có thể mang lại nhiều cơ hội, nhưng cũng cần phải đảm bảo rằng quá trình này được thực hiện một cách minh bạch và công bằng.

Các chuyên gia bất động sản khuyến cáo nhà đầu tư cần phải cẩn thận và kỹ càng khi tham gia thị trường. Họ nên nghiên cứu kỹ về thị trường, tìm hiểu các thông tin chính xác và cập nhật về quy hoạch và chính sách, cũng như đánh giá rủi ro và cơ hội trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Việc này sẽ giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro và tăng cơ hội thành công trong thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM.

Đối với những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội trong thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM, VietNamBiz khuyến nghị họ nên tìm hiểu các nguồn thông tin uy tín và cập nhật thường xuyên về thị trường. Bằng cách này, họ có thể nắm bắt được các thông tin mới nhất và có cái nhìn tổng quan về tình hình thị trường.

Cuối cùng, thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM đang trải qua một giai đoạn biến động mạnh mẽ, và nhà đầu tư cần phải thận trọng và sáng suốt khi tham gia. Việc đón đầu những quy hoạch mới và cơ hội phát triển là điều cần thiết, nhưng cũng cần phải lường trước những rủi ro tiềm ẩn và có kế hoạch đầu tư hợp lý.

Bộ Tài chính vừa có công văn số 11024/BTC-QLQH gửi Bộ Xây dựng, trong đó bày tỏ quan điểm về việc điều chỉnh quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Gia Bình. Theo đó, Cảng hàng không này đang được đề xuất điều chỉnh quy hoạch để đáp ứng mục tiêu công suất khoảng 30 triệu hành khách đến năm 2030 và 50 triệu hành khách tầm nhìn đến năm 2050.

Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 648/QĐ-TTg ngày 7/6/2023. Cảng hàng không quốc tế Gia Bình được bổ sung vào quy hoạch hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 tại Quyết định số 142/QĐ-BGTVT ngày 12/2/2025 của Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải.

Bộ Tài chính đánh giá rằng việc điều chỉnh quy hoạch là cần thiết để đáp ứng mục tiêu đề ra. Tuy nhiên, Bộ Tài chính cũng đề nghị Bộ Xây dựng rà soát lại việc điều chỉnh công suất trên với mục tiêu của quy hoạch. Trường hợp làm thay đổi mục tiêu quy hoạch, việc điều chỉnh sẽ không thực hiện theo trình tự, thủ tục rút gọn.

Hiện nay, Bộ Công an đang trình Chính phủ ban hành Nghị quyết về cơ chế, chính sách đối với đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình. Bộ Tài chính cũng cho biết hồ sơ điều chỉnh quy hoạch gửi xin ý kiến chưa đủ thành phần theo quy định.

Bộ Tài chính cơ bản thống nhất với các nội dung điều chỉnh quy mô diện tích và quy mô công suất khai thác Cảng hàng không quốc tế Gia Bình. Tuy nhiên, Bộ Tài chính đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, xem xét nội dung về quy mô diện tích, quy mô khai thác của cảng hàng không định hướng trong một khoảng nhất định, đảm bảo sự linh động trong việc tổ chức triển khai thực hiện.

Để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của dự án, Bộ Tài chính cũng đề nghị Bộ Xây dựng cần xem xét và dự báo các yếu tố ảnh hưởng đến việc triển khai dự án, bao gồm cả các yếu tố về kinh tế, xã hội và môi trường. Đồng thời, cần có các giải pháp cụ thể để đảm bảo việc triển khai dự án không gây ảnh hưởng tiêu cực đến các dự án khác trong khu vực.

Việc điều chỉnh quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Gia Bình cần được thực hiện một cách chặt chẽ và minh bạch, đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật và đáp ứng các mục tiêu phát triển của ngành hàng không.

TP.HCM đang tích cực triển khai kế hoạch phát triển mạng lưới đường sắt đô thị theo Nghị quyết 188 của Quốc hội, với mục tiêu xây dựng một hệ thống giao thông hiện đại và hiệu quả. Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường vừa có thông báo kết luận về việc triển khai các nội dung phát triển đường sắt đô thị tại TP.HCM.

Một trong những nhiệm vụ trọng tâm được đặt ra là rà soát tổng thể quy hoạch mạng lưới đường sắt đô thị theo mô hình và tầm nhìn mới. Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan để thực hiện công việc này, đảm bảo quy hoạch phù hợp với việc mở rộng địa giới hành chính. Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng sẽ tham mưu UBND TP kế hoạch triển khai trong tháng 7-2025.

Song song với việc rà soát quy hoạch, Sở Xây dựng cũng được yêu cầu phối hợp với Sở Tư pháp hoàn thiện hồ sơ, tham mưu UBND TP trình HĐND TP ban hành nghị quyết quy định cụ thể về việc lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh phương án tuyến, vị trí công trình đường sắt đô thị. Đây là một bước quan trọng nhằm tạo cơ sở pháp lý cho việc triển khai các dự án đường sắt đô thị tại TP.HCM.

Về nguồn vốn, UBND TP giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xây dựng đề án huy động và bố trí vốn đầu tư. Mục tiêu là bảo đảm tiến độ triển khai các tuyến đường sắt đô thị theo phụ lục của Nghị quyết 188. Hiện nay, TP.HCM đang tập trung triển khai các dự án PPP trọng điểm, quy mô lớn, đặc biệt trong lĩnh vực đường sắt đô thị để trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Các tuyến đường sắt đô thị đang triển khai đầu tư tại TP.HCM gồm có tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), tuyến đường sắt kết nối giữa sân bay Tân Sơn Nhất – sân bay Long Thành (Thủ Thiêm – Long Thành) và tuyến đường sắt nối trung tâm TP.HCM với Cần Giờ. Theo quy hoạch, mạng lưới đường sắt đô thị TP.HCM có chiều dài khoảng 1.012km.

Thành phố đang đẩy nhanh các thủ tục để đầu tư vào các tuyến đường sắt đô thị, phấn đấu hoàn thành vào năm 2035. Việc triển khai mạng lưới đường sắt đô thị không chỉ giúp giảm tải áp lực giao thông, môi trường mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của TP.HCM.

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và các khu vực lân cận vẫn chưa ghi nhận sự điều chỉnh lớn về giá hay nguồn cung. Nhà đầu tư trong nước và quốc tế vẫn trong trạng thái ‘phòng thủ’ trước những bất ổn và vướng mắc về pháp lý, quy hoạch.

Chia sẻ thông tin về những chuyển động trên thị trường bất động sản mới đây, bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu tại Savills Việt Nam cho biết, việc sáp nhập các đơn vị hành chính chưa có tác động thực chất đến giá bất động sản. Thay đổi chủ yếu mới dừng lại ở khía cạnh thống kê hoặc bản đồ hành chính.

Về thực tế thị trường, giá sơ cấp tại TP.HCM vẫn dao động quanh 90 triệu đồng/m2, trong khi các khu vực lân cận như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) phổ biến ở ngưỡng khoảng 40 triệu đồng/m2. Sự chênh lệch lớn khiến giá trung bình toàn vùng có thể ‘trôi’ nhẹ, nhưng không phản ánh xu hướng giảm tại từng dự án.

Theo bà Hương, việc giá không giảm sâu không chỉ đến từ lực cầu vẫn còn, mà còn do chi phí đầu vào (đặc biệt là giá đất) đang cao và chưa có dấu hiệu điều chỉnh. Các quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của nhiều địa phương dù đã công bố từ 2022-2024, nhưng sau khi các địa phương sáp nhập, vẫn chưa rõ cơ chế áp dụng có thay đổi hay không.

Ở khía cạnh đầu tư, chuyên gia từ Savills cho rằng, thị trường M&A vẫn trầm lắng. Các nhà đầu tư nước ngoài có xu hướng giữ ở thế quan sát, chờ tín hiệu cải thiện rõ rệt từ môi trường pháp lý và tiến độ hành chính.

Đáng lưu ý, 2025 là năm có tính chất ‘chuyển tiếp kép’, vừa là năm đầu tiên thực hiện sáp nhập hành chính, vừa là năm cuối của nhiệm kỳ chính quyền hiện tại. Đây là thời điểm bộ máy các địa phương phải sắp xếp lại nhân sự, điều chỉnh tổ chức và phân quyền. Chính điều này dẫn đến hiện tượng hồ sơ tồn đọng nhiều hơn, xử lý chậm hơn, làm ảnh hưởng đến tâm lý thị trường.

Mặc dù giao dịch thị trường hiện chưa sôi động, đại diện Savills vẫn đánh giá phân khúc nhà ở, đặc biệt là nhà ở thương mại và nhà ở xã hội sẽ tiếp tục là mũi nhọn phát triển trong trung và dài hạn. Bởi nhu cầu thực tế là rất lớn, trong khi nguồn cung đang suy giảm suốt 5-6 năm qua do ách tắc pháp lý.

Để gỡ nút thắt này, bà Hương cho rằng, không thể chỉ yêu cầu doanh nghiệp giảm giá, bởi cấu trúc chi phí đầu vào (đất, tài chính, xây dựng, pháp lý…) hiện nay không cho phép điều đó. Thay vào đó, nhà nước cần đóng vai trò mạnh hơn trong việc quy hoạch, mở rộng hạ tầng và hỗ trợ chính sách.

Một giải pháp dài hạn đang được kỳ vọng là việc thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia, theo mô hình tương tự Singapore, cho phép người dân tiếp cận nhà ở xã hội với lãi suất thấp, đồng thời tạo động lực cho doanh nghiệp tham gia thông qua các ưu đãi về đất đai, thuế và tài chính.

Riêng Khu đô thị Thủ Thiêm, nơi từng được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính mới của TP.HCM đang bắt đầu có chuyển động trở lại. Dự án Lotte Eco Smart City là một ví dụ điển hình, sau thời gian dài vướng pháp lý, hiện đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính và sẵn sàng triển khai.

Nếu TP.HCM tổ chức thành công các đợt đấu giá đất mới và tháo gỡ được điểm nghẽn pháp lý tại khu vực này, Thủ Thiêm hoàn toàn có thể trở lại đường đua và tạo cú hích cho toàn bộ thị trường phía Đông Thành phố.