Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng lân cận không có biến động lớn về giá và nguồn cung. Nhà đầu tư vẫn trong trạng thái phòng thủ. Giá bất động sản cao do chi phí đầu vào, chưa có dấu hiệu giảm. Vấn đề nằm ở khâu quy hoạch và pháp lý. Nhu cầu nhà ở lớn, cần sự hỗ trợ từ nhà nước để giúp doanh nghiệp và kích thích thị trường.
Giá vật liệu xây dựng tăng cao ảnh hưởng rõ rệt đến thị trường bất động sản, gây áp lực lên chi phí và giá bán, làm nhà đầu tư, người dân e dè. Doanh nghiệp bất động sản cũng gặp khó khi phải tăng giá bán bù chi phí, khiến người mua càng thêm khó tiếp cận.
Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng phục hồi về nguồn cung trong nửa đầu năm 2025 với nhiều dự án lớn nhưng tốc độ chậm do vấn đề pháp lý. Nhu cầu đầu tư tăng với các dự án ven biển quy mô lớn và du lịch phục hồi mạnh. Áp lực chi phí và vấn đề pháp lý gây khó khăn cho tái cơ cấu sản phẩm và giá bán.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ ở tất cả lĩnh vực. Tuy nhiên, các vấn đề về nguồn cung, chi phí đất đai, định giá đất và quản lý đầu tư vẫn còn tồn tại. Nếu tiếp tục đà phục hồi và thực hiện cải cách thể chế, thị trường bất động sản Việt Nam có thể tránh nguy cơ bong bóng và phát triển ổn định, bền vững trong tương lai.
“Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025” – Hiện chưa có bài viết nào về chủ đề này. Mọi tin bài phải có sự đồng ý bằng văn bản của VnEconomy. Nội dung từ trang web khác sẽ mở ra ở cửa sổ mới và không thuộc trách nhiệm của VnEconomy.
Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” cho các căn hộ Marriott Residences Special Edition, từ 24 – 35 tỷ đồng. Chủ đầu tư Masterise Homes đang tạo tiềm năng mới trong phân khúc bất động sản hạng sang. Tuy nhiên, Hiệp hội BĐS TP.HCM lên tiếng về nguy cơ lệch pha cung cầu và giá tăng cao. Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các biện pháp giảm giá nhà và tăng minh bạch thị trường.
Cơn sốt đất nền do sáp nhập tỉnh, thành phố đã giảm nhiệt, nhà đầu tư không còn mạnh tay. Trong giai đoạn sốt đất, nhiều chủ đầu tư đã tăng giá bán 10% chỉ trong một đêm. Việc sáp nhập tỉnh, thành phố giúp tăng sức hút cho thị trường bất động sản, tạo cơ hội cho các dự án mới và phát huy tiềm năng địa phương.
Giá chung cư Hà Nội quý I/2025 từng chững, nay tăng trở lại. Thị trường ghi nhận làn sóng tăng giá ở cả sơ cấp và thứ cấp, với các dự án mới và cũ đều có mức giá mới. Sức cầu duy trì, mặt bằng giá có thể tiếp tục tăng.